bsport体育众所周知，深圳的城市发展一路向西。去年9月6日，前海正式官宣扩区，包括宝安中心区、会展新城、海洋新城片区及大铲湾片区均被纳入前海合作区。

　　伴随着前海扩容，今年年底，贯穿整个西部重点区域的地铁12号线也开通了，这条线起于南山左炮台东站，止于宝安海上田园东站，可以称得上是连通整个西部经济走廊的“黄金线”。

　　不少业界前辈都有预判，今年一季度就是深圳置业者的最后黄金期了，一旦这个买房的黄金“窗口期”过去，大家又会进入两年前那种有钱抢不到好盘的焦虑期。

　　沙井海洋新城特建发地产云海臻府展厅预计2月中下旬开放，3月份开盘入市。推出可售住宅约744套，面积89-120㎡全南向3-4房。该项目去年9月28日，特区建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得A301-0583宗地，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.61万/㎡。同年12月，宗地正式动工，并更名为“云海臻府”。

　　特区建发云海臻府占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，4栋住宅围合布局，容积率4.14，共1448套，其中可售商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。

　　目前产品户型图已出，建面约89-105-120㎡ 的3-4房，其中105-120㎡户型十分相近。

　　89㎡的三房两厅两卫，非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计，厅出阳台、动静分明，对于预算相对有限的刚需来说，首套上车正合适。

　　105㎡的南北通透横厅四房两厅两卫，带5.8米超大景观生活两用阳台，全屋采光、透气效果绝佳，主卧还配置了步入式的衣帽间，对于二孩家庭来说，是非常高性价比的一步到位选择。

　　120㎡的南北通透横厅四房两厅两卫，带6.6米宽境大阳台，各功能区面积更阔绰，很适合改善型家庭三世同堂。

　　云海臻府总建筑面积约16万㎡，绿化率约40%，规划了住宅、商业、18班幼儿园等业态。

　　其整体规划及从内到外的设计均由行业领军品牌之一的华阳国际包揽bsport体育，处处透露着用心。

　　整体采用大围合式布局，形成环抱之势，将花园围绕其中，通过局部石材、铝板搭配，设计简洁现代化的外立面，组成高低错落的城市天际线，打造会呼吸的现代公园社区。

　　园林以水·溪·岛为特色主题，把“水”、“溪”融入景观脉络，打造新时代的绿化景观。

　　同时还设置了会客廊架、多功能草坪与儿童活动区以及多主题全龄化的活动空间，增加层次感和互动性。

　　2021年9月6日晚，中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展前海合作区发展空间。以现有前海合作区为基础，扩展至120.56平方公里。

　　扩容的范围几乎囊括了深圳西部全部沿海片区，按照目前的实际人口来算，此次扩容预计惠及300余万人。

　　根据规划，海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港规划区西北部，毗邻全球第一大会展中心深圳国际会展中心，规划面积7.44平方公里。

　　作为深圳拥抱海洋，建设世界级湾区中枢、全球海洋中心城市的先锋范例，海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，全力打造开放共享的蓝色产业空间，构建千亿级的海洋产业集群bsport体育，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。

　　摊开地图，云海臻府位于国际会展城中心位置，同时也在海洋新城的一级辐射范围，出生自带光芒。

　　出行方面，项目紧邻地铁12号线科技馆站（在建），而该线路最快在今年年底就能通车，可直达南山中心、太子湾等区域。

　　此外，不远处就是已经通车的地铁20号线号线二期（规划），畅达宝安中心、南山科技园、福田CBD等区域，在家门口可享高效通勤及地铁红利。

　　教育方面，仅项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）

　　从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。

　　项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。

　　除了可以在家门口看展，项目还临近海上田园和深圳冰雪文旅城（在建），周边有多个商圈环绕。

　　深圳冰雪文旅城以“湾区极地、世界冰城”为主题，规划打造成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的文旅项目，仅游乐设施就规划了约10万平！