bsport体育当你习惯网上阅读新闻，习惯网上购物bsport体育，习惯在网上和朋友聊天也许，下一个是习惯在网上解决“住”的问题。日前，艾瑞发布的《中国房产网络服务研究报告》显示，国内房产网络已经覆盖人群达9000万，成为百姓进行二手房、租房等房产消费的首要平台。

　　截至2008年底，中国网民人数已经达到3亿。而经过调查，在这个群体的网民中，年龄超过25岁的比例自2005年6月以来一直稳定保持在50%左右。

　　从河北来京找工作的大学生刘敏终于不用为“住”发愁了。虽然对北京的租房市场并不了解，但经过在网上的“淘房”努力，最终租下了一套五环边上的房子。“房子是个大事，周边配套设施、交通、学校等因素都要考虑在其中，网上的房源非常丰富，可以先了解环境，再找房源。”

　　随着25~35岁人群成为房产消费的中坚力量，购房的网络化趋势也日益明显。相比于传统的房地产营销模式，“专业的网上找房”平台具备了互动性强、目的性强、房源信息量大、资料翔实、搜索便捷、展示生动直观、房源信息真实度高等传统模式所不具备的优势。因此，几乎所有的网络载体都涵盖房产服务的内容，用以吸引网民，门户、分类信息、搜索类似雅虎口碑，其每天更新的房源信息接近400万条，国内房地产发达城市房产市场所流通的房源（包含租房市场）几乎全部囊括。

　　知名房产中介专家邓小华认为，以目前网上所展现的房源数量，类似雅虎口碑等网络平台已经成为陈列房源的“超市”，无论租房还是二手房交易，消费者都会先到网上先查看、寻找合适的房源。调查显示，2008年通过网络成交的租房单数较2007年增加35%左右。在租赁业务中，实体店客户和网络租房者比例约为3:1，有些中介网上的客户量甚至达到50%。

　　当互联网逐渐发展成为房源“超市”，民众纷纷到网上来看房时，这个“超市”显然需要大量的服务人员来为购房者服务，承担这一任务的就是原先活跃在线下的房产经纪人，只不过现在他们成了“网络经纪人”。

　　中大恒基房地产经纪有限公司的经纪人小王刚注册成为雅虎口碑的房产网络经纪人不长时间，他已经收获了不少新客户，这个月在网上完成了两套房屋的交易。而在这样的寒冬，这个业绩已足以为他带来一丝暖意。小王笑着说，很多像他一样的中介同行更像IT行业的，而非房产行业的，“每天趴在电脑上的时间远多于往外跑的时间”。

　　调查显示，目前国内至少有10万房产中介人员已经转变成网络经纪人。邓小华认为，网络经纪人是房产业网络化的产物，它是指房产经纪人借助互联网来发布信息，展现自己为消费者提供业务咨询服务，以雅虎口碑网的房产网络经纪人为例，网络经纪人可以利用网络来对自己熟知的某一地区范围内的信息进行细化处理，提供专业并且详细的介绍，包括提供房源以及周边交通、便民措施、噪音影响等准确、详实的信息服务。

　　艾瑞专家表示，网络经纪人的兴起，也是金融危机之下，房产中介的必然的选择。目前不少城市一家房产中介门店的年租金在5万~10万元，而网络经纪人可以完全摆脱实体店的束缚，大大降低了工作成本bsport体育。金融危机影响，民众在房产消费上更为谨慎，而前期的信息收集bsport体育、比对等工作更受重视，网络经纪人则能在在成本最小的情况下满足民众的需求。