bsport体育比如关于租赁挂牌的激增，从今年四五月开始，上海二手房挂牌量持续走高，也越来越难成交

　　今年上海全市应届毕业生人数规模再次达到新高，一共23.6万人，比去年增长0.9万人

　　我最先去看的是市区老破小，这也是毕业生租房选择最多的一个产品bsport体育，租金价格也最坚挺

　　在上海租房市场上，老破小一直占据着很大份额，尤其是五楼、六楼这种高楼层，大部分都是出租给年轻人

　　一个月2000-3000元的租金预算，对于刚刚工作收入有限的毕业生来说不会太贵

　　另外老破小往往距离市区很近，很多毕业生刚刚踏入上海，想要体验一下市中心繁华的生活环境

　　在看自如的房子时，第一感觉居住环境比普通老破小好很多，基本上都带一点简单的装修

　　没想到的是bsport体育，自如面向毕业生推出了一个“海燕计划”：月付、0押金、搬家0元起

　　大部分毕业生刚走出校园进入社会，其实并没有那么多钱，刚找到工作要等下个月才发工资，第一次租房的时候，那怎么办呢

　　市面上租房模式普遍都是“付三押一”，这意味着一次性要拿出4个月的房租，按照月租1000元来算

　　同样是季付方式，自如可以先付1个月1300元，而对比一次性负担5000元，要减轻不少资金压力

　　还有一点是不需要押金，对没什么租房经验的毕业生来说，不用担心房东退房时不肯退押金的麻烦

　　如果和自如签约也可以选择按月支付租金，不过相比较季付，月租的价格会上浮5%

　　各位千万不要小看这个改变，当我以毕业生身份去租房的时候，自如是唯一承诺首月只付一月房租的平台

　　从1月-5月已持续下跌5个月，较2023年1月164.50元/平米/月已下跌10.65元/平米/月

　　对方也跟我聊了一下，他说：“多少有点遗憾，从去年开始租客就比较少了，公寓也经历了一段时间的亏损。”

　　据了解，在6月之前，大部分公寓出租率也出现了下跌，从1月的85%跌到了5月的84.28%

　　赶上毕业季，据管家说80%以上都是毕业生，公寓不仅愿意下调租金，而且出租周期也变得更灵活了

　　我还打电话问了徐家汇、静安寺几个商圈附近，以及沿着地铁附近的公寓，好的房源基本都满了

　　随着保租房的入市，房源越来越多，梅陇板块的房租略微有降幅，大概比去年低了10%

　　社区一共1315套房源，目前入住率70-80%，随着毕业生的到来，有2/3的楼栋都已经住满

　　我们知道，每年这个时间正是租赁市场最火热的时候，大量的毕业生涌入市场，房租一般都会涨一波

　　我们感受到由售转租的房源更多了，现在链家网上显示目前在挂牌出租房源有4万+套，机构统计的数字为5万套，是这几年的峰值

　　除了二手房源进入市场bsport体育，今年更特殊的是保租房大量入市，预计全年共计6万套，也会带来一定的冲击

　　以前我们都以为毕业季的时候，租客需求增多，很难找到合适的房子，又或者房东要涨租金

　　市场里能选择房源更多，作为租客也就更有议价的空间，找到划算房子的概率也在变大