bsport体育位于瑞安塘下的恒大悦府23套准现房成功落锤，全部成交，共计4289万元。

　　此次拍卖的23套塘下恒大悦府（备案名：瑞悦嘉苑）房产均位于小区1幢，户型面积约在125.02—143.37㎡之间，起拍价相当于开盘价的6折，因此吸引了一大批人竞拍。成交单价多在1.3-1.4万元/㎡之间，大多相当于开盘价的7折，堪称是低价清仓大甩卖。

　　这23套房源都有不动产证，房屋用途为住宅，土地权利性质为出让，房源现状为毛坯房，已被瑞安市人民法院查封。

　　早在2022年8月，瑞悦嘉苑1幢1单元就有27套现房在瑞安市公共资源交易中心上线%，成交的房源为恒大悦府1幢1单元201室，评估价、起拍价bsport体育bsport体育、成交价均为13627元/㎡，成交总价1960517元。

　　之后，剩余的26套房源2022年又在瑞安市公共资源交易中心两次公开转让，但是均没有成交。

　　可以看出，本次上线套瑞悦嘉苑房源相比之前瑞安市公共资源交易中心公开转让的27套现房，楼层更好，但是起拍单价更低bsport体育，因此具备不小的吸引力，吸引了大批买房人参与竞拍。

　　恒大悦府位于瑞安市塘下镇塘口村，东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路。该项目地上建筑面积146032.88㎡（其中住宅140193.19㎡，商业用房3678.13㎡,物业用房1028.12㎡，居家养老服务设施用房353.39㎡，变配电房541.69㎡，开闭所164.47㎡，消控室56.53㎡，门卫17.36㎡），地下室41115.05㎡。建筑密度20.46%，容积率3.1，绿地率30%。

　　中国恒大发布公告称：公司收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。公告称，公司、附属公司，即广州市凯隆置业有限公司以及公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。

　　(1) 广州凯隆、许家印支付恒大地产2020年度分红的差额补足款约人民币2.04亿元，并承担违约金约人民币5153万元；

　　(3) 公司支付仲裁申请人持有恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约人民币7.7亿元；及(4)公司、广州凯隆、许家印支付约人民币3553万元的律师费、仲裁费及执行费。

　　这一仲裁与恒大地产此前所引入的战投相关。2016年12月底开始，恒大在一年时间内先后引入3轮战投，总金额达1300亿元；后因回A失败，恒大地产与战略投资者商谈转为普通股。2020年11月，恒大地产宣布1257亿元战略投资者已签订补充协议转为普通股。

　　公告称，该仲裁涉及和信恒聚（深圳）投资控股中心于2016年12月及2020年11月期间与相关被申请人签订有关恒大地产集团有限公司的增资及相关协议，向恒大地产增资人民币50亿元以取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止对深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司的重组计划，仲裁申请人要求本公司、恒大地产、广州凯隆及许家印履行增资协议项下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。

　　据中国恒大今年3月22日发布的公告显示，恒大集团现金余额（不包括恒大集团的上市子公司、恒大物业和恒大汽车及其各自的子公司持有的现金）约为534.22亿元，仅13.41亿元为非受限现金；天基集团的综合现金余额约为32.29亿元，7.62亿元为非受限现金。恒大的可支配现金仅有21.03亿元。

　　根据此次公告披露的债务数据，截至2021年年底，恒大总资产为1.699万亿元，但是总负债已经达到1.898万亿元，负债比资产多了1990亿元，已经资不抵债。

　　而根据公告，恒大未经审计的示意性财务信息显示，截至2021年12月31日，公司的有息债务在合并基础上总额约为5584亿元，或有债务约1953亿元，仅境内外有息及或有债务总额就高达7537亿元。其中，对合营企业、联营企业及第三方借款的担保余额约1020亿元，未触发的股权回购义务约933亿元。

　　此外，根据3月22日的公告显示，恒大物业总资产206.7亿元，总负债96.89亿元；恒大汽车总资产595.21亿元，总负债588.3亿元。基于财务情况，恒大直言，在没有新流动性注入的情况下，恒大汽车将面临停产风险。

　　房地产业务方面，2021年，恒大地产实现合同销售4430亿元；2022年，恒大地产实现合同销售约317亿元，天基集团为43.32亿元；2023年1月至2月，恒大地产实现合同销售约65.7亿元。物业管理业务方面，恒大物业2021年实现收入约145.86亿元。