bsport体育楼市君扒了板块相关数据，发现有盘连挂5套10万+单位，有盘1天涨201万……往下看看都有谁？

　　楼市君统计了近期千灯湖板块的二手房源，发现共有6个小区挂牌涨价，业主心态逐渐强硬。（数据来源：诸葛找房、贝壳）

　　5月13日，保利天悦一套约188平的4房2厅从最初的1550万，直接涨到1600万，相当于一次性涨了50万！

　　该房源挂牌单价为8.5万/平，对比小区本周挂牌7.5万/平的价格，足足高出约1万/平bsport体育！

　　无独有偶，万科·湖岸府一套369平的7房1厅，也于5月12日抬价到1880万，与首次挂牌价相比高出80万！

　　时间轴显示，该房源在4月13日“虚晃一枪”降了1万后，当天便火速反涨201万，折合单价7.93万/平！

　　要知道，该小区挂牌均价为6.06万/平。该房源的挂牌价，可比小区均价足足高出1.87万/平！

　　除了涨价房源增多，千灯湖不少二手小区的挂牌价格都在板块均价之上，如保利天悦、中海千灯湖花园等，价格十分坚挺。

　　其中，保利天悦作为佛山二手房价天花板，挂牌均价破7万/平。近期项目还新增5套单价为10万/平的二手房源。

　　值得一提的是，今年3月保利天悦还曾放出一批房源bsport体育，最高挂牌价达12万/平，刷新佛山二手挂牌价天花板。

　　成交方面，保利天悦的市场表现也相当强势。据贝壳网数据显示，近3个月内项目共成交17套房源，成交单价约5-7.1万/平。

　　此外，中海千灯湖花园和中铁建国际公馆的挂牌均价均破5万/平，在千灯湖挂牌小区中排第二和第三名。

　　值得关注的是，继4月挂牌单价破8万/平后，中海千灯湖花园近1周内又放出2套高价房源，最高挂牌单价为8.9万/平，逼近9字头。

　　挂牌价相对比较坚挺的还有保利花园，贝壳网显示，项目最高挂牌单价达到6万/平。

　　据中原数据显示，上周（5.8-5.14）佛山二手住宅网签面积达16.36万平，环比增量53%，已连续6周力压一手。

　　顺着这股二手成交热潮，部分业主也开始涨价， 据诸葛找房网数据，佛山上周涨价房源为2036套，较上上周新增约400套。

　　其中24小时涨价房源量最高为614套，可见随着二手成交市场向好，业主涨价心态逐渐强硬。

　　落到千灯湖板块，本周千灯湖挂牌均价为3.8万/平，环比上周微涨0.1%，同比去年涨8.6%！

　　近30天来，千灯湖新增客源量高达4374人。整体房客比为10.3，整体处于客多房少的状态。

　　再者，近期招商宝华、万科洲表以及永胜村碧桂园灯湖盛世二期等旧改项目动作频频，均主打大面积产品，或将在今年亮相。

　　随着三大旧改项目的入市，一定程度会带动买家对千灯湖板块的关注度，从而影响到二手市场。

　　此外，从挂牌和成交方面来看，受地段、学区以及小区品质等影响，佛山二手房市场的分化越来越明显。

　　楼市君建议大家在选择二手房时一定要提前做好功课bsport体育， 尽量选择核心地段，有优质学区或景观资源加持的房源，并考察小区物业管理服务。