bsport体育年初，互联网租房像一股清新的空气，给春节前的租房客们带来好消息。在外来常住人口逼近年起开始明显生长。在传统租房市场上，由于租赁双方信息不对称bsport体育，中介一直扮演着为租房者和房东穿针引线的角色，从而赚取服务费。数据显示，

　　2015年1月下旬，搜房网房天下推出的“直客式”租房服务，春节后是一年中的租房旺季，搜房网在北京、上海喊出“0中介费”租房服务。这种低价直至免费租房新模式，已经突显出互联网模式对传统租房市场的改造能力，传统行业变革迫在眉睫。

　　对于有过租房经历的人来说，“求租”是真的在求：求中介、求房源、求房东。租赁市场长期的信息不对等，使很多人甚至没有意识到，自己是在花钱购买服务，有租客甚至发出了“租房难，难于上青天”的感叹，困扰租客们的，不仅是中介费，其中更有长期存在的租房模式中的难题。

　　网上看的房源很好，打过电话去却常常巧合般地“已经租出去了”、“涨钱了”，而中介再介绍的房子，却往往没描述中那样理想。

　　租房的过程，遇到认真负责的经纪人，就是一种省心的体验，而遇到屡见报端的黑中介、假房东，则可能为自己惹来持续几年的烦恼，有租房者戏称租房过程是“撞大运”。

　　市面租房通常采取押一付三或押二付二的方式，加上中介费，租客还没住进去，就已经要付出5个月的租金，这对经济基础薄弱的年轻人来说是不小的压力。

　　花了钱，却还是无法避免租房的难题，租房已经成为“花钱买罪受”的体验，租房者们付出了中介费，不清楚中介为何这样收费，也不知道自己实际购买了哪些服务，更不知道对服务不满意该如何维权。

　　2014年发布的《北京青年就业人员的住房状况报告》数据显示，6成受访租房者认为，租房是了解社会阴暗面的第一课，76%租房者权益受到过侵害，租房已经成为异乡谋生青年青春时代中难以回避的痛，而这些痛点很大程度来源于中介服务的不足。乱收费、扣押金等现象层出不穷，租房者甚至有了与中介天然对立的情绪。

　　租房者诟病最深的是中介费，9成租房者认为中介在租房过程中只起到牵线搭桥的作用，付出的劳动与动辄几千元的中介费并不对等，很多人不明白中介只是打几个电话，看房签合同露个面，为什么能收费几千元。实际上，羊毛出在羊身上，中介费不仅是付给经纪人的佣金，更是在为中介公司承担运营成本。在互联网租房低成本的运营模式下，中介费降低成为可能。

　　在传统中介的运营模式中，店面租金占到了成本的近40%，这些成本都被分摊到消费者身上，这也是中介费居高不下的重要原因。而搜房网拥有全国最大的房地产网络平台，和多年积累的品牌优势，直接压缩成本，使低中介费得以实现。

　　搜房网作为中国最大的房产平台网站，在北京、上海每日新增的房东出租房源有数千套，有专门人员对其进行一对一审核。这种做法避免了第三方发布在平台上的虚假房源，使搜房网掌握了真实房源的主动权，让租房者更容易找到自己需要的房子，减少消耗在找房上的时间成本。

　　服务于“直客式”租房的租房顾问，不同于大众传统观念中的中介，他们的房源和客源全部都来自于互联网，收入取决于服务数量和质量，而不是传统的交易提成。同时，消费者对服务有了自主评价反馈的渠道，租房顾问每一次服务所获得的评价都会被记录，作为工作绩效的一部分，也是其他消费者选择的参考。这有助于扭转大众对中介行业的偏见，促使中介人员地位和身份认同感与世界接轨。

　　搜房网在北京、上海试点的0中介费租房，让很多租房者感到难以置信。低价格的原因是服务互联网化带来的低成本，给消费者提供物美价廉的中介服务。对于看似赔本赚吆喝的0中介费行为，张世民做出了这样的解释：“互联网模式降低了中介服务的成本bsport体育，尤其是门店运营上的投入，这是目前的大趋势。”

　　面对搜房网0中介费的价格优势，一些传统中介也做出了降价促销的举措。对于业内的频频动作，搜房网租房业务负责人张世民有自己的看法：“大家的目标都是改造现有的租房模式，让消费者有更好的租房体验，这一点是殊途同归的。为了得到给消费者提供服务的机会，价格和服务上的竞争在所难免，这对于搜房网来说也是一种全新的主动尝试，未来也许能走出一条新路，我们也愿意把这种模式分享给更多的从业者，而最终得到实惠的一定是租房人群”返回搜狐，查看更多