bsport体育来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）

　　除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以下信息均为二房东：

　　号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。

　　xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么？

　　如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。

　　提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。

　　如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。

　　特意重新编排了一下逻辑及格式，发布在自己的文章里。新来的筒子可以直接移步以下链接的文章：

　　我的目标是：找到真实房源，最好是房东直租，无中介费，性价比高。。我的结果是：我的几次搬家也确实找到了性价比很高的房子，除了因为自己运气好，和我自己的努力也分不开，哈哈。

　　先说一点，如果是很着急租，比如今天开始找房，明天或者后天就要求必须搬进去的，不推荐去各种网站自己乱搜，时间宝贵。直接找靠谱中介，我也被某我爱我家不厚道的中介坑过，所以出现这种情况时我一般找链家。

　　第一步，明确自己的要求。自己对自己想租的房子优先级考虑清楚，是要求价格最优，还是距离最近；或者房子必须很新，还是楼层必须最好；是否考虑朝向，隔断地下室是否接受，等等。人无完人，同样，受制于手里人民币，在考虑自己租什么房子的时候，也要有所取舍，不可能十全十美；当然，你要是土豪当我没说（土豪又不需要租房了）。拿我自己做例子，我的首要目标是距离近，必须近到可以走路上下班；其次要求一套房子一共不能超过三人，不接受异性合租；再次小区要安全。。这些是硬性指标。还有一些指标比如朝向就根据预算来看了。。我不太在意的是，房子以及家具的新旧，楼层的高低。。

　　第二步，把自己的硬性指标以及预算告诉一个靠谱中介，比如链家小A，让他为你选出符合你要求的房子。诶，等等，我们的目标不是房东直租，节省中介费吗？客官别急嘛，一步一步来～然后，我们和小A约好时间，抽出至少一个整天，让他带你去看房。

　　对了，这里要说一点，你可以在和小A联系之前自己上链家App找几个心仪的房子，告诉小A，让他准备好钥匙，带你去看。另外，看房的时候一定要态度坚决，比如去之前再三和小A说了我不接受整套三人以上，再好的房源我也不去看。结果他还是带我去了一间这样的房子，说除了这一点，怎么怎么好，想说服我租这个，我就很生气。再次跟他强调我的要求，他就没有再擅自带我去看有我不能接受的“硬伤”的房子了。

　　让中介带你看房，此举有多个好处。我上次搬家租房，从朝阳搬到海淀，平时很少来海淀，根本不知道哪里是哪里。在去找中介之前，我研究了地图，以公司为圆心，方圆2公里画了一个圆，大概了解了这个圆圈内的地标，地铁站等等。但是，我还是不知道这一带有些什么小区，小区新旧各个小区房租均价等等都不知道。找了小A，他骑小电摩带人很方便，一天的时间，带我去了我要求范围内的七八个房子，小A还给我免费解读各个小区情况，哪里有超市，哪里有菜场，哪个小区里大概住的什么人，哪个小区比较新，哪个小区门禁很严格，一天时间，我都了解了。。更重要的是，在这一两天中，我根据小A的报价和实地看房的情况，调整了自己的心理预期，也能在看到某一个房子的第一时间就能判断报价是高是低。对，这一两天，只看只记录，不做任何决定。

　　第三步，上网搜个人房源，同时发布求租房信息。很多网站都能发布个人房源，58同城，豆瓣小组，咸鱼，微信群，甚至赶集网，等等。要从鱼龙混杂的各色信息里筛选出靠谱的信息，将耗费巨大的时间和精力。有几个技巧：1、点击豆瓣或者58或者咸鱼发布信息人的账号，看他的历史帖子，如果一个账号发布了三处不同地点的房源，中介无疑。对于那些模棱两可的，如果房子描述很吸引人，也可以打电话过去问，直接点，电话接通就问，“你是房东还是中介？”对方一般都很坦诚的，“我中介。”“噢，那算了，我想找房东直租，拜拜。”2、精准搜索。这个时候，我不是已经看了目标地区的N个小区了么。。排除了两三个我坚决不租的小区，也看中了三四个我喜欢的小区。这个时候，精准搜索你看中的小区名称，然后再挑选。这样做最大的好处是，能搜到没有竞价排名优势的个人发的帖子。尤其在58同城上特别管用。有些很好的小区是单位住宅，很少对外出租，房源很少。搜索小区名称，出来的信息本来就不多，再去掉明显中介的，剩下就是房东发布的了。比输入一个地铁站跳出来几百页信息，一页一页去翻省时省力多了。有时候不要太在意照片，以及信息描述是否全面。我曾经靠直接搜索小区名称看到一个没有照片，描述也比较简单的个人房源，打电话过去问了下情况，然后就去看房。的确是房东本人，而且房子相当不错。帖子很粗糙，是当时房东太忙，没来得及上传照片填写详情。当时我打电话过去房东还很惊讶，“我的帖子连照片都没有，前一百页可能都翻不到，你怎么看到的？”可惜后来因为我租房的时间与房东的要求有出入而没有租成。后来房东更新了照片和描述，很快就租出去了（后来实际租的价格比房东给我的报价高好几百，因为我是第一个去看房的）。3、关于豆瓣。可以在豆瓣上发你要租房的信息，最好去某个区域的租房小组，比如“三元桥租房小组”“魏公村租房小组”，比“北京租房小组”要好很多。发布信息的标题要明确简明扼要，“求租-xx地区二居中主卧2500-3500” “求租-xx小区一居室整租3000-5000”这种标题比 “求租！！急！！！”要好得多得多得多。4、关于价格。不要相信天上掉馅饼。中介带了一天，自己应该对某地区的房租均价有所了解。出现低于市场价的情况，一定要警惕！！机智如我，也被低价宣传坑过。。有一个个人转租的，可以不出中介直接与房东签合同，描述很简单，价格也很低，低到不可思议。。我还算警惕的，先打电话问了情况，结果对方以“太忙，你直接来看就知道了”来敷衍我，我当时追问了好几句，对方都回答是，结果后来去看房，根本不是他描述的那样，害得我浪费一上午的时间，还因此迟到了一个很重要的活动，非常生气。当然，也不是所有低于市场价都有猫腻，比如我现在租的，就比市场价低几百，哈哈哈。原因是房东不差钱，只喜欢租给我这样靠谱女青年。哈哈哈。

　　第四步，看房&决定。这个时候其实就简单啦。经历了以上几步，与网上看好的几处房源的房东约好时间，去看房。其实之前小A已经带你看了那么多，这个时候自己心里已经很有数了。。看到各方面合适的，价格也能接受，就不要犹豫啦！性价比高的好房子很快就租出去啦！

　　我租现在这个房子，其实看完当时就决定要租了，尽管比我希望的面积小而且是顶楼，但是其他方面都符合要求，并且低于市场价！！但当时后面还约了两个房子（就是被坑看的那个），就没有当场拍板。看完房，过了两个小时，才给房东电话说决定了。

　　算了下，上一次租房搬家，中介带看了七八套（一整天），我上网找信息自己约时间去，看了三四个房子才最后决定租下现在的地方。除了室友太懒，85%的公共卫生都是我在打扫，剩下的，住的还是挺舒服的。

　　最后，要是不像我这么财迷想省中介费，并且有时间和精力去挑选，筒子们还是找靠谱中介比较省心省力哈。

　　想必租房子的朋友都知道，找房子一直就是一件费力、费时的事情，如何才能快速租到交通方便、优质低价、生活设施完善的房子呢？

　　为了大家的幸福生活，我呕心沥血，找了三天的房子，花了一天时间整理，终于整理出来了下面这一套租房全攻略

　　我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、贝壳找房、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台

　　58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。

　　链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。

　　一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。

　　一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。

　　这就要看个人是不是有那么多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，这个方法我不推荐。

　　以上渠道，如果有耐心去筛选比较，也可以在58上多和中介聊一下，就看你自己啦！

　　选择在一座城市工作或是学习的时候，租房是影响我们生活品质的最重要因素之一，租到了自己满意的房子，烦心事也会少很多。所以很有必要去了解一个城市的主要分区、了解地铁公交线路、了解这个城市的房价、了解自己准备租房的周边情况等等

　　如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险，那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，当然最好了；如果要坐车，尽量选择地铁附近的吧，可能贵一点，但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。

　　下班买个菜，做饭做到一半没有盐了，突然发现家里洗衣粉沐浴露用完了bsport体育，救急的时候，还是超市便利店最方便。有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！

　　既然租房，我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长，我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便，换房子却不易。

　　在付三押一的市场行情下，当你决定换工作而房子又没到期的情况下，你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围，不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前，首先要想清楚，你的这份工作是否稳定？你能否接受一段时间不跳槽、不辞职？想清楚之后再考虑租多久、租哪里。

　　假设同样两套面积相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分钟就能到公司，每个月房租2000块；另一套是远一些的次新房，交通还算方便，坐地铁半小时到公司，每个月房租1000块。你该怎么选？

　　先想清楚一个基本问题，你愿意每月在房租上花费多少钱？你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的，也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟，租房的预算是有限的。

　　地域、交通、人口密集程度、商业集中度等等都会影响房屋出租的价格。要在合适的区域、利用有限的预算，找到合适的房子，不是一件简单的事情。首先，我们要做到的是知己知彼

　　我们在预约线下看房时，首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点，现在网上看房子的整体情况，问清楚房东有哪些配置，还有地理位置之类的，如果在网上看已经不满意了，建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等，房间是否有独立卫生间，是否有阳台，房间里有哪些已经有的设施，周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。

　　1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善，房屋质量是不是符合了自己的预期，确认房东信息；简单来讲，好房子南北通透（采光好），水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净），小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安），周边环境好（附近有公园或大学）。

　　2、检查房间内各个家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的好坏，一定要在签约之前就确认哪些东西是完好的，哪些东西已经出现了问题，避免出现一些不必要的纠纷。

　　3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、天然气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。

　　4、还要对房租的金额、支付形式（例如押一付三还是押一付一）,租赁时间等相关信息进行明确标注；在交纳押金订金或租金时， 最好是房东开收据或在租赁合同上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。如果选择在互联网平台在线支付，一定要先跟房东沟通好，确保一切事项都到位了，比如支付方式等，再进行付款。

　　同时，如果看到自己喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，一直挑下去很可能两手空空。

　　2、提前在看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 。

　　3、注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定 。

　　房子可以租，但生活是自己的。无论你现在住的什么样的房子，都希望你的内心有一个自己的家。如果觉得可以，给我点个赞吧~

　　3.特别是对于应届毕业生来说，租房基本上是零经验。所以这篇回答，我会从自身需求、删选房源、中介选择，以及各类注意事项，循序渐进的讲解，特别是大家容易忽略掉的一些小细节，这部分真的是大家中坑最多的地方，真心希望大家认真看完。

　　很多人都容易犯带入为主的问题，一想到租房就打开各类APP或者找好友推荐，直接就去看房，然后就会出现位置太偏、房租太贵等各项费时又费力的事情，有些人直接被房东忽悠就交定金了。找房子切记不要心急，想清楚自己想要什么样的，也认识到自己的局限，这样才能迅速准确的做出判断。以下是最常见的6点需求：

　　无论你是初次租房，还是租房换房，这都是大家最先应该考虑的，每月1000的房租和每月3000的房租直接影响你的生活恩格尔系数。建议大家房租在自己月薪的三分之一以下，不要超过二分之一，房租是房租，大家还要考虑每个月的水电网费等各项费用。

　　合租就代表你要和其他一个甚至多个，不认识的人在同一个屋檐下共同生活，你的室友有男生也会有女生，甚至还有情侣或者家庭（带小孩）。考虑自己的经济承受能力，比起整租还是合租，你可以换成住房人数来衡量，这样可选择的范围会更大一些。

　　这里还有住宅和公寓需要区分考虑，公寓一般都是整租，面积在15-55㎡之间，且大多位于城市较为繁华地带，各项生活成本也比普通住宅要高。比如水电基本都是住宅的2-3倍，同面积的房间公寓价格更高一些。优点就是装修一般不会太差，基本可以领包入住，不用和室友相处磨合bsport体育，隔壁的邻居也多为同龄人，居住私密性更好。

　　当你在北上广深杭这类城市租过房后，你就会明白，带有独立卫生间的房子是多么难找！带有独立卫生间的房子比公卫的价格稍微贵100-200，但是私人化一些，折合到每日的生活便利上，是非常值得花的一笔。

　　我自己是一直住在朝北的房子，个人感受是，特别是南方城市，一年四季降水都非常频繁，朝北的房子角落里经常看到各种霉点。我当时考虑的是朝南的要每月多200-300，而我白天都在公司上班，下班回家已是7点以后的事情了，霉点也不是不能解决的，我在网上花了200元买了70米防水防霉墙纸，霉点问题全部解决了，这个就看大家的选择了。

　　想要独立厨房比独立卫生间更难找到，一般一整户房子里会有3-5个房间，大家都是公用一个厨房，想要独立厨房的，基本只能考虑整租或者在阳台给你搭一个简易的厨房，这类的危险系数也比较高。（不做饭的可以不用考虑）

　　在大城市的市中心有很多老破小，特点也是非常鲜明：周边配套完善+房屋老旧+低楼层无电梯房。这类房子的优缺点也是两个极端：生活便利，距离各大商圈和地铁近；也不用考虑上下班等电梯的问题（也没有电梯），同时任何物品都需要自己手动上楼。生活物品少，且力气比较大的小伙伴可以考虑，只是不要选择1、2楼，楼下的绿植挡的你根本看不到阳光。

　　每天一小时的通勤时间和三小时的通勤时间是完全两种工作状态！！！特别是有上夜班的同学，有些公交路线点就停车了。经常加班的也要考虑地铁的夜班时间，每天打车也不是合适之举。个人经验之谈，尽可能的在距离公司3公里的范围内选择，哪怕是步行，也不会超过40分钟，公交或者共享单车也就15分钟左右。

　　现在养宠物的住户也是越来越多了，小区对于宠物问题也大多有明确规定。有些房东是不允许养宠物的，有些是不允许养大型宠物（比如金毛、二哈这一类的），这个我是自己真真碰到过的。同时有宠物的小伙伴，在找房子的时候面积也可能要更大一些，这个面积也是需要事先考虑的。

　　考虑清楚以上六点，大家心中也就对房子有了一个大致轮廓了。比如我租房的时候，自己的需求就是：

　　链接主打100%真实房源，这个是很多APP做不到的。也是我目前唯一在用的，用过几次之后，我也是越用越熟练了，以前都是按价格或者区域选房，现在我会直接网上看房了。

　　这样就省去我们线下到处东奔西跑，在网上筛选出最符合心意的3-4套，然后再集中去实地挑选，这样命中率更高。

　　在链家选房还有一个好处就是你可以对各个地区的房子的市场行情更加清楚，你也就知道2000元大概可以在你所在区域租到一个怎样的房子，不至于抱有不切实际的幻想。当然上下也会有200-300元的浮动，这个完全取决于你和房东之间的易价。

　　这个应该是目前所有租房软件里，房东直租率最高的了。这类房子的优点就是，不用套中介费；劣势就是没有第三方保证，需要大家在签合同的时候更加细心。同时豆瓣上还有很多找合租室友的，方法就是直接在豆瓣小组里搜索“杭州 租房”，（在哪里租房搜哪里，我只是以杭州举例）里面会跳出好几个小组，大家自行筛选。还有一个方法就是搜索“龙翔桥”（你想要租房的地铁站名称），这样搜索地位会更加精准。大家记得按时间排序筛选，有些时间久的作废的，就不要浪费时间去看了。

　　这类是第三方租房公寓APP，说是公寓，其实大部分是把小区住宅改造成公寓风格的单间，墙面多为灰白黄蓝，家具也非常简单，床+书桌+凳子+衣柜。从我同事的租房反馈来看，这类APP很少有一户房子里多个卫生间的，绝大部分都是公厨公卫，一户五个房间的居多。

　　无论你是整租还是合租，基本都比周围小区高300-500元左右，租户流动性非常大，租客信息平台也不会公布，可能更适合同学一起整租。

　　这是一个公众号，帮助房东和租客建立沟通桥梁，直接在公众号上操作，系统根据你输入的租房需求，为你匹配房子信息，随后会通过微信公众号提醒你匹配结果。目前并没有在全国范围内普及，更多的适合北上广深杭等一线同城/赶集网

　　我第一次看这类APP的时候，感觉房子是不要钱的，500块可以租到30平带落地窗，还各种ins装修的，花里胡哨的东西特别多。真实性无从辨别，初次租房人员建议撤离，有过多次租房经验的，可以在其中捡捡漏

　　我是那种去超市都不喜欢人家对我多问的人，感觉自己无法抵抗他们火焰般的热情，因此这种的我从来不会考虑。值得注意的是，各个小区门口的租房大妈们，她们的牌子上写着“房东直租”、“帮亲戚出租”，以及所谓的“一室”、“整租”都不要轻易相信。

　　【4】看房子的时候把上一个租客走后的租房环境拍下来，如有需要更换的家具用品，和房东商量好更换时间后再签约。特别是有些房子，还会存在上一个租户欠缴水电费的情况，而你没有和房东进行电表水表数据核对，入住后你很大可能要为上一户买单，重点是还说不清楚。

　　【2】签合同前对房屋内的家电、水电全部检查清楚，有损坏的地方，在房东维修好后再签合同入住。

　　终于我们在这个陌生的城市找到了一间自己喜欢的小屋，和上一个房子说拜拜，和下一个房子落日余晖。虽然我们租房结束要搬走了，但是也不要忘记把房间打扫干净，方便下一位租客更好入住。

　　对于你不再需要的物品，可以在咸鱼或者其他二手平台交易处理，或者在支付宝端做捐赠，还可以送给楼下的清洁阿姨。

　　最近我也是刚搬了家，对于新家的改造早已经迫不及待了。花的钱多了，自然也就知道什么地方可以省下钱：

　　【2】冰箱、沙发尽可能让房东提供，实在不行的选择二手平台，有些八成新的半价就能入手。

　　自己对自己想租的房子优先级考虑清楚，价格、地域、周边环境、新旧、设施设备、楼层、朝向等，选择自己最看重的2-3个因素，然后再开始找。当然这点对预算没有限制的人不符合，土豪们请随意哈，房子任选。

　　有些就说转租时扣半个月租金，等你要转的时候，他们会先把租金调上去，然后再扣。反正就是想尽各种办法坑你，所以自己一定要多留个心眼

　　Zuber的好处是他家内部人员会审核房源的真实性与重复性，这样减轻了大家筛选房源的难度。

　　一般不说房源的具体地址，只说大概地址的都是中介。或者一个号码在多个不同帖子中出现，图片上面标注了某某公司的，都要注意。

　　这里提醒大家千万不要只看图片或视频，一定要实地考察，因为图片很大可能与实际不符。而且房子的周边环境需要了解，到地铁的时间需要验证，千万不要相信租房者的话，基本信不过。

　　如果一定要找中介，请多找2个，可以比价格。然后他们之间有竞争的话，两个中介都想和你签，这样可以压低租房的价格。这个方法亲试有效，租金成功减了100元。

　　1.和房东当面签，检查身份证和房产证。一定要当面签，有些租客嫌麻烦，让对方拍照房本和身份证，结果对方P一张图，最后被骗。千万不要相信对方工作忙，没有空见面签约的说辞，谨防受骗。

　　合同签订对象是个人还是公司，现在有些公司代理了房子，然后随意改装，抬高价格，或者最后以各种理由不退押金，到时候发现自己吃了亏却无力反击。

　　租房搬家都是伤脑力的活，但是不想伤脑力，就要伤财力了。身在异乡的我们都希望拥有一处温馨舒适的住所，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！