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bsport体育首先， 下半年北京新房供应明显增加，6月拍出的地块，集中在9月、10月入市。
新房市场迎来新一轮内卷，房企能加阳台的加阳台，不能加的就升级精装和外立面。
其次，二手房房价跌跌不休，新房供应内卷，一些不那么强势的地块，为了加快销售去化，借着金九银十，开盘折扣给的可能会比较高。
对于普通买房人来说，现在最重要的就是做好功课。锁定几个新盘，挑选性价比最高的房源。
这段时间，北京新多新房发布了项目规划信息，零零散散的非常容易跟丢，所以咱们今天就整个把即将入市的这些先发信息统一做一个整理。
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案名疑似大华启宸府，主力户型为80平米两居、89平米三居一厅、107平米三居两卫、116平米三居两卫。
三种户型bsport体育，没有东西向bsport体育，格局方正，南北通透，完美契合了昌南客群的心巴，冲就对了。
据传启宸府一共六栋楼，北高南低，矮楼栋十层，高楼栋20层，一梯两户、两梯四户，一共300多套房，大华自持物业。
先别激动的太早，我们目前已经对接上大华北京朱辛庄项目的企划负责人，官方回复说：
今年的王炸地块，越秀海淀四季青项目，拿地刚一个月时间，项目规划信息就已经发布。
越秀四季青003-1地块，地块占地约7.39万平米，建面约8.96万平米粉，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。
全部是4层低密花园洋房设计，产品预计平米的三居、四居，得房率在80%-83%之间。
项目配备了900平米的会所，外立面材质也是铝板或者石材，改善豪宅的底子保住了。
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6月16日，北京城建以34.5亿元+1.2万平现房销售面积摘得望京奶西315-1地块，住宅楼面价约6.19万/平。
产品方面的信息比较少，只说要对标隔壁中建宸园做大改善，户型面积180平米起。
该地块期房部分指导价8.9万/平米，总价1602万起，现房9.1万/平米。
项目容积率1.4，控高30米，和中建宸园基本一样，但是楼面价高达6.19万/平米，比宸园高1万/平米左右。
6月20日，保利联合京投拿下的东坝北西区东风站附近2个地块，C102和B006，拿地不到20天，就发布了项目动态，真的卷起来了。
项目预计九月开放售楼处，地址在泛海国际，10.1前能正式开盘，产品偏改善，面积约100-170平米的三居，四居。
关于价格保利和京投之间是有争议的，保利当然想降价快走，但是京投很难同意，毕竟北熙区还没有卖完。
这两个地块位置还是不错的，均位于在建的12号线号线换乘站的地铁东风站北侧。
顺义是6月土拍最火的区域，3个地块都拍出了最高上限，3个项目的产品规划信息都已经发布，咱们放到一起对比。
6月1日，中能建（葛洲坝）拿下顺义新城第二街区6001地块，该地块地形不规则，距离15号线公里左右。
此前我一直猜测房企会拿来做小户型跑量，但没想到中能建够刚，做起了大户型。
根据发布规划信息，项目总用地面积34099.22平，规划总建筑面积约93949.23平，其中地上建筑面积61378.59平。
项目全部南北楼栋排布，共11栋楼，478套住宅，根据建筑面积6万平方米计算，套均128平米。
容积率1.8，控高45米，预计楼层会在15层以下，或者更低，从规划图上外立面效果来看，南向都加了阳台。
6月14日土拍，石家庄创世纪以11.04亿+15%溢价率，触及地价上限，摇号竞得顺义新城第2街区6022、6023-1地块。
项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米，绿地率30%。
项目一共规划了8栋楼，东区2栋，西区6栋，总层高9-15层，目前户型信息还没有披露。
项目位于顺义城区，周边生活配套很完善，距离15号线公里范围内有商场，学校、医院，生活非常便利。
接下来到九月份10多个项目，同时开盘，大户型、小户型都有分布，大家可以提前看起来了。
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