bsport体育原标题：首页：海淀幸福里丨海淀幸福里2023最新房源丨配套丨详情丨交通丨户型

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　　说起幸福里，均价8万为什么还会这么抢手。市政配套、交通设施、社区绿化、户型设计都是优势，但是这些优势上百条都抵不上这一条，大家就是奔着海淀两个字买一大。海淀两个字在很多人心目中就意味着很多名校，教育优势非常好，只要买到海淀区的房，孩子的教育就踏实了。下面给大家讲讲海淀幸福里这个项目为什么这么抢手？

　　海淀幸福里处于海淀的中关村科学城北区，是由首开、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大央企联袂打造纯商品房社区。

　　项目自身规划有建面2万㎡的公建配套，有社区商业、社区卫生院、社区养老建筑。临近中关村壹号商业街，东3km也有永旺国际商城等商业配套，另外，南4km处，有西北旺万象汇在建，也有规划的中粮大悦城等商业综合体。购物需求可以满足。

　　方便小区居民接送娃。项目周边也有中科院幼儿园、清华附中永丰学校小学部、中关村第三小学科技园分校、红英小学唐家岭分校、清华附中永丰学校，人大附中航天城校区等学校。对口学校并非能固定的。

　　项目周边医疗资源丰富，1km内有社区医院，3km内有北京大学国际医院等三甲医院以及中医院。另外，由北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成的三甲综合医院海淀北部医疗中心

　　售楼处热线： 海淀幸福里身处西北部上风上水，特别临近的位置没有公园设施，但方圆2km内3-4个小公园，南3km处是中关村森林公园。

　　海淀区中关村软件园区是中国IT产业的发源地，经过近20年的发展，周边资源与土地开发几近饱和，中关村科学城北区应运而生，联合永丰产业基地、北京航天城等产业组团，成为国家自主创新示范区核心区，也是海淀区未来几年重点建设的板块bsport体育。

　　这里的平均工资水平相对较高，高收入人群的购买力才能支撑起板块内的高房价，未来换也无需担忧交易困难。2、【产品稀缺】

　　据统计，2010-2019的十年间，除共有产权房和企业100%自持地块外，海淀区出让的可售卖商品房住宅用地只有14宗。尤其是2016年以后出让的6宗地块全部是限竞房地块

　　，一经面世，就吸引了中海、实创、绿城、首开、华润、住总、中交、世茂、平安等众多实力开发商参与竞拍。经过了52轮举牌竞价，最终首开、华润、住总、中交组成的联合体以54.4亿元夺得该地块，溢价率约26%，楼面价53959元/平。竞品市场的当期商品房住宅项目，多为尾盘，价格在7.5-8w上下，但项目周边要么安置房，无法满足改善需求想要的更高的配套，要么是地段没有可比性。而同样今年土拍入市的另2个项目则是定位不同的高端产品，定价12w。所以

　　均价8w左右的海淀幸福里，将成为很多海淀人苦苦追求的理想型。3、【性价比】

　　首付362万起，上车门槛低凭借着卓越的教育资源，互联网大厂齐聚等优势，海淀区的房价在北京处于顶流水平。例如11.2万元/平的学府壹号院，10万元/平的西山壹号院，每套七千万起的西山龙胤等的。幸福里润园的销售指导价为每平83000元，户型设计为109-147平三至四居，总价约每套905万起，首付仅需362万起，具有明显的价格优势。

　　低密住区全明户型幸福里润园整体容积率仅为1.5，规划五到十层低密精装小洋房，共计20栋楼，所有户型均采用双卧室夹客厅的元宝户型结构，南北通透，全面格局，南下面宽最高可达12.9米，舒适宜居。

　　98㎡的C户型三居：项目的门槛户型。整体还是比较刚需的，亮点部分是南向卧室的凸窗，以及可以放洗衣机的小家政间，上面还可放隔板，多出来不少储物空间。全部一梯两户。

　　165㎡A户型，4室2厅3卫。三面宽朝南，南北通透的，两梯两户。动线合理，厨房餐厅客厅一条线上，主卧次卧都算是套房设计，隐私性好，但这两个卫生间都是暗卫。

　　130㎡B户型，3室2厅2卫。中规中矩的三居，三面宽朝南。动线合理，通透性强，更为方正，但厨房油烟味可能飘进餐厅。

　　130㎡D户型，3室2厅2卫两面宽朝南，但都是东边户，主卧超大落地窗，客厅是大面积朝东的，270°采光，通风也会理想。双明卫，北向次卧朝东和朝北，双朝向。

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