bsport体育中山翠亨新区马鞍岛新楼盘总共有：中山粤海城、万科西海岸、雅居乐明日世界、保利天汇左岸、恒大悦珑湾、万科中天西湾汇。

　　1.中山粤海城：楼盘项目地址位于中山市翠亨新区深中通道出口西晴路34号，粤海城房地产开发商系粤海集团，小区住宅占地面积是98811.2㎡，总建筑面积317654㎡。开盘时间：2021年9月11日，目前在售建筑面积78-120平方，三至四房户型单位，带装修参考房价均价27000元/平方米起。

　　（楼盘特色价值亮点：粤海整体容积率2.5，绿化率更是高达30%，楼栋与楼栋之间错开分布，这样设计的好处就是能够保障每一户的采光和通风，78-120都可以轻松看到海景和小区内部园林，对比马鞍岛上同类产品可以说是生活舒适度体验更高的住宅产品。）

　　2.万科西海岸：楼盘项目地址位于南朗镇中山市翠微道北与和信路交叉口西南600米，万科品牌房产开发，住宅建筑面积 132000.0 平米，规划面积 38836.3平米。开盘时间：暂未公布，目前在售建筑面积79-109二至四房户型单位，带装修参考均价28000/平方米起。

　　（楼盘特色价值亮点：万科西海岸同样坐落中山粤海城旁边，同样能够欣赏海景园林，但万科西海岸的品牌说服力更强，获得过业内业外人士一致认可，唯①不足的是大面积才能够欣赏到海景。）

　　3.雅居乐明日世界（深中壹号）：楼盘项目地址位于中山市翠亨新区中准大道，雅居乐老牌房地产开发商，总建筑面积 880000.0 平米 ，住宅规划面积271500.0 平米。开盘时间：暂无资料，预计在售面积89-142平方，三至四房户型单位，带装修交付，价格待定。

　　（楼盘特色价值亮点：雅居乐是马鞍岛上拿地zui为丰富的房地产开发商了，不仅有住宅产品在售，更有大型商业写字楼大厦分布，其中zui为出色的莫属雅居乐未来之门（由新濠集团联合雅居乐开发）总投资270亿元。重磅打造的科学城创智中轴西端，将与东部的未来之门、中部的南北塔，组成整个马鞍岛南部科学城的中轴线，成为马鞍岛辐射湾区的“城市脊梁”未来之门”项目不仅体量大，开发建设要求也高。建设内容包括“未来之门”地标建筑、岭南风情水街、会展中芯、五星酒店、酒店式公寓、小学、幼儿园。雅居乐明日世界称得上是中山翠亨的城市封面。目前明日世界产品还未公布，缺点后续补充。）

　　4.保利天汇左岸：楼盘项目地址位于南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线米），保利央企开发商资质，总建筑面积 233338.7平米，规划面积83597.4平米。开盘时间：2020年12月19日开盘，目前加推二期左岸4#，在售96-102平，三房户型单位，带装修参考均价28000元/平方米起。

　　（楼盘特色价值亮点：保利央企，实力品牌保驾护航。保利主打“天字系”平层和复式产品，其中复式住宅采用5.6米层高，户型使用率高，项目呈长形纵向布局，楼间距较小，相对隐私性和采光通风就会欠缺一些，以及保利天汇左岸89-115㎡的平层住宅，采用2T4户设计，通风采光不错！北边临近翠湖公园，东边望茅龙水道，位置比较优越！不过从位置来讲对比恒大悦珑湾，保利天汇距离深中通道的距离相对远一些。）

　　5.恒大悦珑湾：楼盘项目地址位于南朗镇翠亨新区深中通道管理中芯对面，恒大品牌地产，总建筑面积 309422.1 平米，规划面积103140.7 平米 。开盘时间：2020-12-31，目前在售建筑面积74平-109平2居-4居，带装修参考均价29000元/平米起。

　　（楼盘特色价值亮点：恒大标配五板斧引人注目，比如恒大特有的人工湖+9A精装+2600㎡星级会所+7万平湖景园林，在岛上这样的配置还找不出第二个，所以单凭7万平湖景园林都已经做得很不错了，因为这么大块儿面积完全可以拿来建楼盘，所以从这些细节方面就可以看得出恒大还是特别注重居住感受。此外恒大目前的状况还好有央妈出手化解，当然如果不是刚需最好等稳定下来再说。）

　　6.万科中天西湾汇：楼盘项目地址位于中山翠亨新区马鞍岛深中通道出口约3km，万科品牌房企，总建筑面积299000.0平米，规划面积77000.0平米。开盘时间：2020-10-01，在售状态：目前万科中天西湾汇已售完。

　　翠亨新区总规划面积230平方公里，包括马鞍岛和南朗镇全境，截止2015年末，翠亨新区总人口约35万人，马鞍岛致力于打造千亿基建聚焦城市封面配套群，主要打造7大科技园区、16大关键项目，总投资超千亿，将成为湾区西岸zui前沿的湾区国际化、现代化、创新型城市新中芯。涵盖7大文旅配套，含中山科学城在内，更有一处百万文旅地块。环境方面涵盖13个公共公园，含翠亨国家湿地生态公园等。

　　教育方面涵盖40所中学，包括幼儿园18所、小学13所、中学9所等全龄段教育资源配套。

　　以及7所医疗机构，含2所三甲医院，预计将引进总投资为14.6亿元的深圳医疗器械产业园，打造超百万湾区国际医疗城。

　　交通方面：7轨道：中山地铁2号线号线号线中山延长线（规划中）、深中城际（规划中）、3高铁：中山站、中山北站、南朗站

　　5机场：深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云机场、珠海机场

　　博主点评：区位方面，马鞍岛占据粤港澳大湾区珠三角城市几何中芯，伴随着深圳前海自贸区的扩容，马鞍岛将会辐射前海更多的区域，翠亨区位潜力利好巨大，不仅北靠广州南沙，南接珠海横琴新区，东边又与深圳宝安机场（前海）相临。交通规划丰富，除开深中通道超级交通，还有水上交通新中山港客运码头后期去往香港澳门只需要45分钟，更包括规划有地铁延长线，在后期从马鞍岛乘坐地铁去往大湾区热门城市将触手可及。

　　当然除了上面提到的深中通道沿线楼盘，博主也给更多看到本篇文章的朋友总结了一些不同需求，不同类型的楼盘，因为不是说所有的购房者都是要考虑挨着深中大桥，只是想买中山的房子，不要什么深不深中通道，就是拿来住的bsport体育。

　　8年房产经验，专注中山各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路，博主自从深中通道确定修建就开始关注来到来中山卖房，2015年至今成功帮助至少一百多为客户置业中山，博主职场的格是;帮助每一位想置业中山的朋友，都能找到他们满意的房子。

　　也同时帮客户综合多对比分析，购房资格(社保)免费帮您解决，其实买新房直接去找开发商渠道优惠更大(团购)，自己去售楼部算自来客也就是自己送上门的客户(零售)，其次对于不了解中山楼盘的客户来说，犹如雾里探花，但是我们更专业，另外对于开发商来说，价格都不会给您到底，甚至底价之外，但是渠道就不一样了，渠道是直接跟开发商签销售合同，帮开发商打广告，一个月上下营销费都是上万，渠道给开发商带来的客户是庞大的，月度转介绍量都是按百位数，占售楼处自来客的80%还要多，自然是在房源优惠上能拿到更多，懂房产行情的客户可能比较了解，现在售楼处一般都有人脸识别，为的就是区分售楼处跟自来客，自己去看了，再找渠道还不算。

　　然后自我介绍一下，以往几年一直在深圳和惠州做房地产行业，2015年11月份新闻公布深中通道确认建设的消息出来时，就来中山做地产了。

　　本人到过中山每一个镇，每一个楼盘，楼盘的优势和劣势都能够一一解答分析，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。实际上，买新房直接找到渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山的购房新政策需要的数据资料我们可以直接免费帮您解决，另一个如果说没名额买了还能够帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费五六千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店用餐花了100，通过美团只要95。在网上，通过携程bsport体育，订酒店，机票，是一个道理，销售渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是房地产开发商领导干部，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多得多得多，这是因为我们是团购销售渠道，每个月的销售数量都是以上百套为单位，因此给你申请优惠靠的是什么呢？靠的便是底气和资本。

　　另一个优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，实际上就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　可以加我微信，我把楼盘的新资料、样板间视频、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、中山房产政策、银行贷款政策、中山入户，中山积分入学、都给你讲解的实实在在。我专业，专注中山房产8年，我更熟悉有哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不需要花钱，反而省钱，中山多交一个朋友，不好吗？

　　我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信 zhangruixu89 期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比多分析，推选有价值的楼盘，而且增涨空间高的楼盘。

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