bsport体育2016年上半年，受经济下行、住宅市场一边倒的影响，上半年南京市写字楼市场继续平稳运行，且未来一段时间内将会维持这一趋势。

　　从租赁市场来看，据戴德梁行统计，2016年上半年，南京非散售型写字楼租赁市场表现也较为亮眼，尤其新街口商圈租赁需求火爆，可谓“一房难求”。小编吐血整理了南京各区主力写字楼租金。

　　从租金上来看，鼓楼区、秦淮区、玄武区租金一直领先于其他区域，租金均价大概在3元/㎡/天。经过统计，建邺区的租金水平迅速增长，甚至有超过三大主城区的趋势。

　　随着新兴商务区日渐成熟，整体租金也在平稳上升，尤其是地段优异、楼宇品质较好的项目更受客户的欢迎.

　　目前，南京写字楼多数只售不租，南京写字楼空置率在不断上升，投资写字楼风险加大。租写字楼必成为日后趋势。但租写字楼得考虑两大点

　　目前南京写字楼3元/㎡/天成为最受欢迎租金，小编深扒建邺区3大纯新写字楼，其中新城科技园的艺树家工场为纯新写字楼，项目进行最后完善阶段；北纬国际中心部分已出租，仍有纯新写字楼待租；CBD核心区的新地中心部分出租，部分销售，但由于其区位，租金较高。

　　项目动态：目前项目正在对外出租，项目共23层，共设有6部客梯和2部货梯，单层面积约2500-2800平方米，分为4.2米标准办公层和6.95米挑高办公层，首层6.1米大堂，顶层设有12.05米的功能性展厅，面积从400～700平方米，也可整层或大面积租赁，适合各种发展型企业。

　　小编点评：艺树家工场不单单是一个写字楼，从设计到装修均融入多元化艺术产品，项目紧邻地铁10号线号线雨润大街站距离也不远bsport体育，扼守河西大街和绕城高速两条交通要道。项目首层9m大堂，或引进咖啡吧等，周边也有不少配套支撑。

　　项目动态：北纬国际中心写字楼租金均价3元/㎡/天，低区为5-13层，标准层面积2100㎡；高区为14-23层，标准层面积1700㎡，考虑到入驻企业可能会有部分中小型公司bsport体育，低区可400㎡起租bsport体育，做一定的分割。

　　小编点评：北纬国际中心临近10号线中胜地铁站，交通方便。项目1-4层规划为员工食堂、简餐、茶社和咖啡店等商业配套。

　　项目动态：新地中心二期还有写字楼产品出租，面积为180-1000平方米。二期租金为4.5元/平方米/天，一期租金为5元/平方米/天。具体详情咨询售楼处。

　　小编点评：项目坐落于河西CBD中心地带，临近地铁2号线元通站和奥体东站，项目周边商场众多。租金高不言而喻。返回南京365淘房