bsport体育深圳自春节之后，写字楼、商铺的业主普遍调高放盘价，大概涨幅在10%～20%之间。据业内人士表示，深圳自出台限购令之后，整个核心区、核心西区的写字楼商铺涨势*猛，成熟区域的大面积写字楼成为市场热宠。同时，随着深圳的住宅市场调控政策的执行力度一直持续严格，导致整个深圳的商业行情上涨也在持续。

　　花样年福年广场位于福田区市花路与紫荆路交汇处东南，项目规划为一栋7层U型建筑与一栋2层花样年控股总部，占地18457.34㎡，建筑面积46793㎡，是深圳福田区少有的低密生态商务办公楼。

　　核心卖点： 1. 地处福田核心，少有可售。 2. 低密生态办公，墅级商务。2.5超低容积率，超宽60米阔绰楼间，保证办公室内视野。7000㎡立体园林，绿化率达40%，低密度、高绿化办公。 3. 独特造型，聚财之地。福年广场采用双龙戏珠造型，千余平米水景，佛家万字符符文设计。 4. 高端品质，低运营成本。私享大堂、智能化停车系统、12台日立电梯、韩国三星核心空调、每户特设独立VIP洗手间……. 1) 舒适办公环境，更多使用面积。超高实用率、6米层高、采光充足、单层面积高达6000㎡/层bsport体育。

　　花样年美年广场位于大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化核心地带，地理位置优越，交通便利，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。项目占地面积29546.4m2，总建筑面积87661.69m2。其中可售面积约7.3万m2，均按一等写字楼标准设计及建造。建筑覆盖率为23.4%，容积率2.48。本项目由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间，共设有停车位505个，其中地下304个，地上201个，能满足业主及来访客户的停车需求。本项目写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。

　　花样年美年广场定位为科技研发基地。项目以中庭园林为核心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。本项目属于南山商业文化核心一级辐射区，南山商业文化核心区是集商务办公、商业、文化居住等多功能于一体的现代服务业核心。在其大环境的辐射下，片区内高楼林立，配套齐备，堪称南山中轴的“商务芯”，成熟生活圈，成就愉悦办公环境。建筑立面追求简洁、时尚、硬朗中体现高雅，采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙；设计风格揉合创新生态科技，极富阳光享受，采用超小进深(约10-11米)，走廊自然采光，空间通透明亮，园区在核心景观轴上，沿周边以日空、水池、光纹铺装、四季景墙、大地造景等构成8000平米的核心花园，为园区提供轻松安静的交流空间，同时也提升了园区的附加值。15部通力品牌电梯，满足了商务人士高工作效率的需求。大空间运营大格局，让企业自由驾驭。鲜有的生态商务氛围——错层空中花园，3、4、5栋均带有两层高的空中花园，以及地面3000平方米绿色核心广场。全生态商务空间：形成立体式园林空间，生态物业，绿意盎然。超大面积核心花园，可呼吸式生态幕墙；阳光型建筑结构，原生态办公环境。节能优势：可大面积开窗，分户空调。自然采光，空间通透明亮,舒适尽显尊贵典范。智能化系统：设有自动监控系统，通讯系统，电视系统，对讲系统。一等管家——由深圳一级物业管理资质的万厦居业有限公司管理，其服务质量标准代表全行业的高端标准，服务于梅林一村等省市一级社区。计划总*：16000.0000万元 2009年12月10日，花样年控股集团有限公司与深业鹏基(集团)有限公司签约，正式转让鹏基时代创业园项目土地使用权。花样年计划将该项目纳入写字楼的“年”系列楼盘，并改名为花样年·美年广场，计划打造成一个城市综合体项目。

　　正中时代广场位于龙岗核心城龙城大道旁，与龙岗区政府仅百步之遥。随着较高时速120码的地铁3号线的开通、水官高速扩建、深惠路改造、以及东部通道等十几条道路建设的陆续完工，区域商务环境将得到全面升级。正中时代广场踞守龙岗核心城大交通枢纽位置，为全球企业提供更高更广阔的舞台。

　　正中时代广场紧邻区政府、龙城广场、区文化核心、图书馆、各大银行网点等优越行政商务资源。周边五颗星等级皇冠假日酒店、国际名品荟正在建设中! 正中时代广场立足大深圳新核心，着力打造全球商务基地，是龙岗区头个以国际*一等写字楼标准打造的商务办公物业，以其126米的形象高度傲居龙岗商务之巅，用简约、流畅的线条和体块，塑造大气而庄重的商务形象，是国内外知名企业领跑行业、抢占大深圳商务机遇的优势之选。正中时代广场位于龙岗核心城龙城大道旁，与龙岗区政府仅百步之遥。项目分A、B两座，总规模近13万㎡，*智能化系统配置(楼宇设备自动化系统、办公自动化系统、火灾自动报警及消防联动系统、闭路电视监控系统、应急广播系统、通讯系统、综合布线系统、卫星天线系统)，瑞士迅达电梯及冰蓄冷核心空调系统的巨资投入，较大化降低企业运行成本，满足进驻企业24*商务办公需求。 1种制度，重塑大深圳格局新核心特区扩容有望近期落实，一市两法局面即将终结深圳特区扩容方案已上报国务院，短期内有望实现关内关外一体化。在一市两法局面彻底打破之后，作为大深圳格局的新核心，在一市两法局面彻底打破之后，龙岗将迎来飞速发展的契机。以“一等•纯租赁”国际标准为定位的正中时代广场，也将成为国际名企立足大深圳的战略新选择。 120码速度，打通特区内外经济大动脉地铁3号线开通在即，立体交通路网全面呈现随着较高时速120码的地铁3号线的开通、水官高速扩建、深惠路改造、以及东部通道等十几条道路建设的陆续完工，区域商务环境将得到全面升级。

　　正中时代广场踞守龙岗核心城大交通枢纽位置，为全球企业提供更高更广阔的舞台。 0的突破，龙岗崛起头个一等写字楼正中时代广场，大深圳国际商务前线正中时代广场，紧邻区政府、龙城广场、区文化核心、图书馆、各大银行网点等优越行政商务资源。距3号线*车程可上水官、机荷高速，直通福田核心区和机场，形成汇聚人流、物流、信息流和资金流的商务高地。 3大标杆bsport体育，指引国际商务较高一等配置，超高标准，让企业走在时代前头城市庭院景观：串联室内外建筑空间，休憩与交流空间完整结合，缓解商务人士工作压力。低能耗设备：蓄冰空调系统设计、迅达电梯、LOW-E玻璃等，打造全方位高效型办公环境。一等别物管：携手排第1物管品牌中海物业，营建优越商务环境，彰显商务服务精髓。 5项特质，体验纯租赁全方位优势国际一等写字楼通用模式，一步到位接轨全球商务 •产权统一，保证高水平的统一管理和经营，长久保持物业品质； •通过准入门槛设置，提高入驻企业素质，提升物业档次； •使企业灵活应对随时缩减或扩充办公面积的问题； •避免购买型写字楼所涉及的固定资产维护、多业主共用财产等问题； •释放资金流，让企业不用为购买写字楼而桎梏了现金流阻碍企业发展。

　　维百盛大厦，地处深圳龙岗核心区CBD，紧邻区政府，比肩众多高素质一等写字楼，商务氛围成熟优越，更扼守交通枢纽核心，极速对接深莞惠，不仅是本土资源的集大成，更是一场企业晋级的盛宴 维百盛大厦五大特点 1、区位：雄踞龙翔大道一线商务视野，周边零遮挡，为龙岗核心城昭示性较好的建筑之一。与龙岗区政府仅百步之遥，核心区位，无出其外； 2、交通：10*上地铁，30*直通福田，罗湖，东莞，惠州等要塞； 3、配套：周边工商银行，中国银行，招商银行等10余家品牌金融环伺，周边新全盛酒店，皇冠假日酒店，尚景酒店提供*便捷的商务服务，坐拥龙城广场，区文化核心，图书馆，大剧院等一等文化配置，乐购，广百等大型百货商场更是一步到位。周边遍布各档小区，员工租房十分便利； 4、户型：使用率高达75%，户型方正，非常便于装修和使用； 5、硬件：12米挑高大堂，9米宽侯梯厅，5米层高，1：1梯户比，100：1车位比； 6、风水：大厦地处龙岗脉络，坐东向西bsport体育，从建造到运营，关键节点，都有风水大师适时把控，加之地势较低，堂前广聚活水，象征财源滚滚而来。

　　地皇大厦位于深南东路、解放路、宝安南路交汇的三角地带，目前为深圳第1高层建筑，高383.95 米，共81层，于1996年完工。地皇大厦信兴广场由商业大楼、商务公寓和购物核心三部分组成。69层商业大楼的建筑体形的设计灵感来源于中世纪西方的教堂和中国古代文化中通、透、瘦的神髓，它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑“扁”*“瘦”的记录。33层高的商务公寓*引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米，高20米，上下延伸由9层至16层。 地皇信兴广场位于深南东路北侧，总建筑面积达266784平方米，主楼高69层，附楼高33层，为酒店式公寓，面积约为43125平方米。 地皇大厦钢结构装总量达2.45万吨，仅螺栓、栓钉就达100万颗，焊缝延长米达600公里。施工单位打破传统的管理模式，将生产诸要素的动态优化配置成功地运用于项目施工中，在内地率先购置使用澳大利亚M440D内爬塔吊设备，并引进进口压型钢板二氧化碳点焊机、熔检焊机等先进设备，确保了工程质量，创造了两天半一个结构层的“新深圳速度”。该工程施工技术荣获国家科技进步三等奖，二氧化碳立焊、斜立焊技术经国家权威技术核心检验确定为国际首创。

　　鸿隆世纪广场——罗湖区蔡屋围金融圈一等写字楼，定位为精品商务综合体。总建筑面积11万平方米，包括11469平方米的商业、56847平方米写字楼及26110平方米住宅，以及面积达11676平方米的停车场。 鸿隆世纪广场由A、B、C三座组成，其中A座32层、B座33层、C座35层。 A座为单一产权纯租赁一等写字楼，标准层面积1150平米，层高3.3米(装修后净高2.7米)，实用率可达到70%。写字楼大堂高10米，包括大堂在内的公共空间均由香港知名设计师—梁志天倾力打造，彰显品质优良。高端硬件配置：5部原装进口三菱电梯、美国特灵核心空调系统、健康新风系统等。同时，采用世界一等写字楼所选择的大容量的Packet Over SDH传输技术，通过千兆以太网技术达到光纤到户，实现高效商务办公，超低运营成本。为充分体现客户的尊贵感，特聘请国际物管公司—世邦魏理仕担任物管顾问，物管达到*水准。单一产权纯租赁的一等写字楼——鸿隆世纪广场A座，入伙3个月出租率即达60%，众多国际型知名企业已强势进驻(中国银行、携程旅行网、e人e本、韩进物流、顺科物流、牛尾贸易等)，现仅剩7席，众多名企洽谈中。 B座为罗湖少有在售一等写字楼，销售率已超97%。现仅剩少量保留单位对外销售，单位面积为：97㎡、156㎡，*自用两相宜。B座配置5部原装进口三菱电梯，同时配备大金三代VRV空调，实现分户独立计费系统，24*自由办公。 C座为少有大户型精装住宅，主力户型面积为：95-115平米。附赠精装品牌(博洛尼整体橱柜、杜拉维特卫浴、德国高仪坐便器、西门子冰箱、西门子油烟机、能率热水器、美的空调等)，拎包即住。紧邻1、3号线换乘站—老街站，华润万象城、KK-MALL、桂园*、深圳*、第1机关幼儿园等优势资源，高性价比。

　　动态：宏发核心大厦上周对外成功出租面积100㎡，租金76元/㎡·月。详情可咨询宏发核心大厦招商处。

　　“宏发核心大厦”是“宏发领域”的组成部分，偏向写字楼用途，因为面积小，因此可以算是占有宝安CBD办公空间的较低成本选择。 宏发领域项目占地37352平方米、建筑面积168000平方米、容积率4.5、建筑覆盖率38.5%。 宏发领域2期为商务公寓，推广名为宏发核心大厦，于2007年9月8日公开发售。 宏发核心大厦可售套数共670套住宅、57个商铺，主力户型约为49平方米，另有少量64平方米以及80多平方米的两房单位。发展商：深圳市宏发*有限公司 承建商：湛江市住宅建筑工程公司深圳分公司 建筑设计：深圳华阳国际工程设计有限公司 园林设计：筑奥国际景观建筑设计(香港)有限公司 销售代理：世联地产顾问(深圳)有限公司 物业管理：深圳市宏业物业管理有限公司 整合推广：深圳市夺目广告有限公司