bsport体育土地稀缺，新盘少，二手房市场火热，这是记者调查到的雅安房地产市场现状。也正是因为新商品房可供销售房源的紧缺，导致了雅安房价的步步攀升。根据雅安城市发展规划，未来雅安土地供应量将加大，这将在一定程度上抑制房价的快速上涨。

　　目前雅安雨城区对外公开销售的商品房项目有三个，分别是御景雅苑bsport体育、领地凯旋帝景、青江国际花园。截至2011年2月24日，这三个项目的销售现场传达的信息是：御景雅苑销售已经进入尾盘，只剩下为数不多的几套，都是120平方米以上的大户型，一楼的特价房为5300元/平方米，顶楼的跃层 6800元/平方米，均价约6200元/平方米；领地凯旋帝景目前1批次、2批次已经售磬，1批次均价为4800元/平方米、2批次均价为5400元/平方米，3批次近期将开出房源，预计售价为6000元/平方米左右；青江国际花园1期均价为5300元/平方米已卖完，2期还未开盘。

　　数据显示，2008年二手房交易量为745套，2009年二手房交易量为1370套，2010年二手房交易量为1863套bsport体育，市场份额远远大于新房交易。根据走访当地二手中介了解bsport体育，雅安的二手房市场 活跃，即使在新政后，并未造成二手交易的萎缩。“因为需求太大了，与一、二线城市相比，雅安 客很少，要住房子，还是要买。”据了解，雅安 批商品房开发较早，位置一般都位于市内沿河和繁华地带，因装修不同，价格约在4000元/平方米或者稍高一点；20002005年交付使用的商品房大多沿街分布，也没有什么小区环境和品质，这样的商品房现在的价格在5000多元/平方米；稍微离 远一点的单位房改房，根据房屋的实际情况价格从30003800元/平方米不等。

　　2010年12月2日上午10点，四川恒信实业有限公司经过数轮举牌以485万元/亩竞得滨江大道5-B地块，今年底这里将会出现一个和现在的居住感受完全不同的社区。恒信实业的雷主任在接受记者采访时表现出对雅安楼市的信心。现阶段，雅安的商品房质量不尽人意，量小、不成规模、小区基本无环境，如果说上世纪90年代雅安有了 轮商品房开发热潮，20002009年是第二轮，那从2011年起将进入第三轮。这一轮将有不一样的开发理念，产品设计将接近一、二线城市的水平。由于历年因房源较少而压抑的购房需求，在后期得到有效释放。