bsport体育近日，新房售楼处正在逐步恢复开放。房价君看到不少的楼盘开始发出有购房者戴着口罩看房的情况。

　　不得不说，购房者的买房意愿，虽然因为疫情被阻止了，但这种购买热情，却并没有减少。

　　对于新房市场而言，房价君其实并不是特别的担忧。惠州新房每年都在近15万左右的成交量，早已妥妥的在大湾区奠定了自己的江湖bsport体育。疫情解散，市场逐步回暖之时，也就是惠州新房成交的春天到来之际。

　　但相对新房市场，惠州的二手房市场，在房价君看来，受疫情影响，也许会比较大。

　　经纪人无法及时到岗，到岗的因为各大社区封闭式管理无法带看，同时，二手房的带看又具有比较分散的特点，这些都让接下来的二手房市场要面对的困难比新房困难的多。

　　而从近日业主放盘情况来看，也有很多的笋盘冒出。疫情之下，急于缩短成交周期的业主，有些已经选择了以时间换成交。挂牌价格上，甚至要比小区的平均价格低出不少。但即便如此，二手房在惠州的成交周期，也并不短。

　　根据安居客二手房页面信息显示，2020年3月惠州二手房均价为10111元/平米，相对2月10104元/平米，环比涨幅0.08%，同比涨幅0.07%。

　　考虑到有部分人群，也许会在这个特定时间，捡漏一些二手笋盘，因此，房价君今天为大家整理了部分热点小区二手房报价，供大家做下参考。（因为惠州二手房源数量庞大，无法一一展示价格，因此，下面表格中的报价，仅为各区域部分热点二手小区，从建筑年代中看bsport体育，大多也都集中在2000年以后，不会特别久远。

　　从top50的报价上来看，*的为拥有南坛*以及老一中双学位的万象江山，均价30197元/平米，*的为江北鼎峰国汇山，报价15903元/平米，另外，均价2万以上的楼盘，已经达到了15个。

　　楼盘主要集中在南坛，江北，金山湖三个区域。其中，南坛主要以西湖附近有南坛*学位的社区为主，而江北主要以江北中心区以及东江景观房源为主，金山湖单价2万以上社区主要集中在金山湖目前惟一已开业的商业中心方直广场以及金山湖公园一期附近，去年11小南部校区的正式投入使用，对区域的价格依旧有一定的拉动作用。

　　另外，从二手价格上来看bsport体育，TOP50社区中，惠城占了绝大多数，惠阳区域仅星河丹堤以及半岛1号两个社区上榜，其余如大亚湾等区域，二手房的价格目前依旧大部分报价低于TOP50的*报价约16000元/平米左右。

　　另外，惠城三月二手房均价10586元/平米，环比2月10567元/平米上涨0.19，同比下跌0.22%.

　　从挂牌价格上来看，目前惠城区域的二手房均价变动幅度均不是特别大。整体还是趋于稳定的。

　　不过，二手房在购买过程中，相对新房要复杂很多，而且主要依赖中介沟通房源主人与买家之间的关系，因此，假如想要购买二手房，其实需要比新房更长的观察周期。

　　另外，二手房相对来讲，在区域配套与发展成熟度上，都相对较好，而且没有漫长的交楼期，买完后，简单整理装修便可入住。