bsport体育北上广深之外的地区：1.自建自用住房或者购买时间2年以上的住房 免征增值税；2.购买时间不到2年的住房，按照全额5%缴纳增值税。

　　适用于北上广深：1.自建自用住房及购买时间超过2年的普通住房 免征增值税；2.购买时间超过2年的非普通住房 按照差额5%缴纳增值税；3.购买时间不到2年的住房 按照全额5%缴纳增值税bsport体育。

　　1.能够提供房屋原值或者税务机关能够核实房屋原值的：应纳税额=（转让收入-房屋原值-有关税金及合理费用）*20%

　　2.未能提供完整、准确的原值凭证 或 不能正确计算房屋原值和应纳税额的：核定征收

　　减按1%税率征收：购买面积≤90平米的家庭唯一住房 或者 家庭第二套改善性住房