bsport体育2006年和2007年，和全国房地产市场一样，南昌楼市处于平稳上升阶段bsport体育，这两年商品住宅销售面积和套数对比相差不大，供应量和去化量也相差无几。

　　纵观2006年至2010年南昌市区（不含四县）商品房均价走势，可以说明一点，房价上涨是南昌楼市的“主旋律”。

　　2006年和2007年是南昌楼市快速发展的阶段，价格连续上升，涨幅较大！

　　2008年受到上年底的调控影响，加上金融危机的席卷，当年楼市处于“冰川”时代，成交量低迷，价格也是一降再降，但该年的商品房整体均价仅出现了小幅下滑。

　　值得一提的是，2009年可以说是开发商大翻身的一年，压抑许久的刚性需求大爆发，不仅拉动了成交量，也开始把价格拉高。如果从年尾回眸，年初的惨淡有如地狱般煎熬，而经历年中两个季度的持续热销，一个星期一个价，让部分开发商捂盘惜售，到了年底，开发商收获硕果累累，存量基本去化，有信心纷纷出手拿地。

　　进入2010年，市场成交继续走高，房价攀升明显，尽管4月17日房贷新政出台，暂时打压了市场热情，房价上升势头遭遇短暂徘徊，又接着上扬，南昌市区（不含四县）的商品房均价至目前已突破6000元/平方米关口。整个市场均价已全面超过2007年水平，离2010年结束还有3个多月，但从9月份前半个月的南昌商品房成交价格来看，房价还有继续上升的可能。文/记者夏震