bsport体育据3房网数据统计，2022年2月济南西客站商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第1名，写字楼出租均价49.12元/㎡·月，写字楼出售价格12975元/㎡bsport体育，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年2月济南西客站商圈在出租商圈热度榜中位居第3名，在出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价49.12元/㎡·月，写字楼出售价格12975元/㎡，环比下跌0.1%，静态投资约为22年。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：济南恒大财富中心、绿地中央广场写字楼、中建锦绣广场、西城·西进时代中心、善能大厦、绿地缤纷城、融策中心、西城善信大厦、西元大厦。

　　（一）济南恒大财富中心写字楼房源挂牌量为35套，其中出租为35套写字楼出租均价46.19元/㎡·月，环比上涨193.83%。地址为淄博路与威海路交汇处，楼盘的总层数为25层，建筑面积280000㎡，占地面积50195㎡，标准层面积1900㎡，标准层高3.9mbsport体育，开发商为济南西实置业有限公司，物业公司为恒大金碧物业有限公司，停车位地上486个。

　　（二）绿地中央广场写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中出租为25套写字楼出租均价43.04元/㎡·月，环比上涨65.67%bsport体育。地址为齐鲁大道和烟台路交汇处路北，建筑面积36500㎡，占地面积72000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为绿地地产（济南）有限公司，物业公司为绿地物业，停车位地上19个、地下1100个。

　　（三）中建锦绣广场写字楼房源挂牌量为22套，其中出租为17套写字楼出租均价52.35元/㎡·月，环比上涨88.51%，写字楼出售均价10503元/㎡，静态投资约为17年。地址为齐鲁大道与青岛路交汇处，楼盘的总层数为34层建筑面积450000㎡，占地面积65500㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为山东中建西城益昕置业有限公司，物业公司为山东中建东孚物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月。

　　（四）西城·西进时代中心写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为12套写字楼出租均价46.09元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价12795元/㎡，静态投资约为23年。地址为齐鲁大道以西经十路与烟台路中间地块楼盘的总层数为28层，建筑面积197652㎡，占地面积40742㎡，标准层高3.9m，开发商为济南西城世中置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费8.5元/㎡·月。

　　（五）善能大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为5套写字楼出租均价39.19元/㎡·月。地址为东至腊山河西路、西至济宁路、南至经十路、北至菏泽路。，楼盘的总层数为33层，建筑面积181890㎡，占地面积24976㎡，标准层面积1874㎡，标准层高3.9m，开发商为济南西城投资开发集团有限公司子公司泉源置业有限公司，物业公司为济南福仁置业有限公司，物业费6元/㎡·月。

　　（六）绿地缤纷城写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价36元/㎡·月，环比上涨45.16%。地址为威海路与齐鲁大道交叉口南150米，开发商为暂无信息，物业公司为济南绿地物业管理有限公司。

　　（七）融策中心为4套，写字楼出租均价41.82元/㎡·月，环比上涨16.17%，写字楼出售均价8701元/㎡，静态投资约为17年。地址为齐鲁大道与烟台路交汇处北100米路西，楼盘的总层数为31层，建筑面积83000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积2022㎡，标准层高3.2m，开发商为山东融策置业有限公司，物业公司为济高绿城物业服务有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上54个、地下177个。

　　（八）西城善信大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价76.97元/㎡·月，写字楼出售均价9208元/㎡，静态投资约为10年。地址为西客站东广场东临，楼盘的总层数为25层，建筑面积33520㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.85m，开发商为济南西城投资集团有限公司，物业公司为济南隆宏物业，物业费5元/㎡·月。

　　（九）西元大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价34.12元/㎡·月，环比上涨2524.62%。地址为烟台路与顺安路交汇处东北角，楼盘的总层数为21层，建筑面积55000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1008㎡，标准层高5.4m，开发商为济南西城投资开发集团有限公司，物业公司为暂无信息，停车位地上300个。