bsport体育随着房地产市场的日新月异，法拍房因其价格较低、竞争较小等优势，吸引了越来越多的购房者，成交量逐年攀升，但很多购房者在未完全了解房源信息时就匆匆拍房，竞拍成功后不能过户、税费高昂超出预算的情况屡见不鲜。

　　那么为什么法拍房市场越来越火爆，让人欲罢不能？法拍房有哪些风险呢？以及如何正确选择专业的法拍机构，为您的购房之路保驾护航。接下来，小编将一一为您作出解答。

　　法拍房 ，顾名思义，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

　　1、成交价低于市场价：起拍价通常为房屋评估价7折左右，一拍流拍后继续降价20%，因此，法拍房具有低价优势。

　　2、税费低：通常购买法拍房只需要缴纳1.5%或3%的契税，无需缴纳二手房的营业税、个人所得税、印花税等，减少购房成本。

　　3、按揭贷款的办理周期短：法拍房和二手房一样，可以通过银行按揭购买，且按揭贷款整个办理周期为10天左右。特别是对于需要资金操作的朋友来说，这个充分应用融资能力的福利是很有吸引力的。

　　4、房源位置好：由于不少一手购买的债务人，在买房之初都是优先选择了位置，因此法拍房市场有不少二手房市场鲜见的好房源。

　　从诸多案例中可以看出，购买法拍房会有如房屋存在严重瑕疵、无法按期入住，甚至还附带巨额隐形消费。

　　而专业的法拍平台不仅可以为购房者在竞拍前提供深度尽调报告、评估风险、筛选房源，更可以在竞拍过程中通过专业的竞拍技巧，协助购房者以最低的价格竞拍到最优质的房源。 同时，购房者可将法拍房过户难、入住难的风险转嫁至平台，一家有实力、有保障的平全可协助购房者对抗拍房过程中遇到的所有未知风险。

　　嘉得法拍通过互联网大数据汇聚全网法拍线小时实时更新bsport体育，用户可通过嘉得法拍官网及小程序第一时间掌控最新法拍房源信息。 同时嘉得法拍已与中国工行、农行、建行、邮储等六大国有银行建立了贷款服务业务，为那些想买房又差钱的购房者提供了一条绿色通道。

　　嘉得法拍始终贯彻“以客户需求为起点，以客户满意为重点”，把客户利益放在第一位，在法拍房的成交上，嘉得法拍秉承的是“不成交不收费”的原则为购房者服务，这对于一些对法拍房涉猎不深的购房者来说可以说是不二之选。

　　事物都有两面性，法拍房亦是如此，为了避免踩坑，专业的辅拍机构必不可少。 嘉得法拍，作为专业的辅拍机构，每年会对上千套房子进行调研、排雷。 因此，作为客户的您，不仅可以获取最全的尽调报告、房源实况、法拍参考、值拍测评，更有实勘团队、律师团队、顾问团队、市场团队、金融团队、风控团队、权证团队、售后团队，七合一帮您合法规避所有风险。

　　生活中，随处可见各种私人定制，如服装、个人写真。 同理，买房也不例外。 因为每个人对房子的需求都不一样，有的人比较看重经济效益，有的人更加看中房源的环境。 嘉得法拍，不只可以做一条龙服务，也可以做私人定制服务。 根据每一个客户的不同需求挑选合适的房源供他们选择。 让客户买到合适的好房产，获得合理的价值收益。

　　温馨提醒大家，法拍房越来越受青睐，给广大购房者提供了更多的选择，但是，大家在追求“物美价廉”的法拍房时，一定要注意很多隐藏的风险，假如你不能完全规避这些风险，那请记得一定要选择专业的法拍机构，多花一点佣金，您不仅省时省力省心，还能买到自己心仪的房子，何乐而不为？返回搜狐，查看更多