bsport体育在2018年，随着调控的深化、金融政策的转向和租赁市场的形成，一部分房产价格可能出现回调。

　　多个出现房地产热的城市都出台了针对新购入住房的限售政策，例如成都是限购区之内购买的新房在获取房产证3年内不得出售。在这样的限售政策下，2017年4月之后成都售出的新房将存在至少3年的“锁定期”，在市场出现波动的情况下，获利盘的套现将变得困难。

　　因城施策、精准调控和疏堵结合是这一轮房地产调控的基调，其目的在于化解因房地产价格非理性上涨带来的结构性金融风险。不同的是，与2017年迅猛的调控相比，2018年的调控更像是打补丁，查缺补漏。

　　2017年bsport体育，成都主城范围内，锦江区供应严重不足，价格最高，同比2016年上涨40%;成华区供应量最大，但价格在主城区内为最低。近郊范围内，龙泉供销最大，库存量最少;双流区价格最高，供销最低，销量同比下跌40.3%。

　　在“房少人多、供不应求”现状下，成都住宅价格一路走高，让人直呼高不可攀，而小高层、中高层、多层及别墅类产品销售占比呈现上涨。

　　在过去的一年里，成都的房价是一直在上涨的，有的楼盘甚至翻了一倍。据了解，前几年成都房价一直平稳，每年的变化并不大，但去年以来，成都的房价一路飙升，各大楼盘价格几乎一天一个价。即使限购政策间隔一段时间就出一次，也无法阻挡市民买房的热情。以前没决定买房的，随着房价日益飙升，购房者也纷纷出手。

　　成都一位学者告诉记者，成都的房价上涨大趋势没变，原因主要是土地资源是稀缺的，越来越少，还有各种利好政策助推，国家中心城市、新一线城市、自由贸易区、国家级天府新区等。此外，成都承接沿海发达城市的机遇，随着北上广深生活成本增加，大量人才返回内地，成都是一个创新创业非常不错的理想地，房价上涨大趋势已成bsport体育。

　　与此同时，令人震惊的是成都地价的飙升速度，最高地价全部过万。2016年，成都楼面价在8000元/平米以上只有14宗地块，到2017年，这个数量变成了53宗地，增加了近4倍;2016年的最高楼面价为12140元/平米，到了2017年已涨到17200元/平米;2016年主城区地被疯抢，2017年开发商就连距离主城区较远的青白江和仁寿县都不放过。

　　关于土地供应，目前成都、武汉、合肥等城市还在继续扩张，它们都希望成为真正的国家中心城市，希望吸引更多的人口。除北京、上海外，目前深圳、广州、天津、武汉、杭州、长沙等城市均加入了人才争夺战，未来的购房需求量也会因此增加。二线城市土地供应量持续走低，楼面价却上升了22%。“如果今年房价还要涨，原因则是地价太高了。”成都一开发商说。