bsport体育2. 地理位置。是否靠近公交地铁站，路上有没有路灯，周围有没有超市商场等比较热闹的地方，不要临街，下面不要是饭店

　　3. 物业费网费水电煤气，厨房厕所等功能是否完备，水电是否好用，下水管是否漏水，窗户、门是否安全

　　4. 业主怎么样，是不是本人。最好出示证件核对（房产证，身份证），房东人好不好，房租是不是每年都涨

　　1. 找物业租房。比如说你在网上看了一个小区的房子，然后对比下小区的位置，地图上看下小区的环境，你觉得这个小区还不错，可以直接去找小区物业，因为有业主租房不会用网络的原因他们会挂在物业出租。找物业或者小区保安他们会有房源，而且这种是直接跟业主签合同，而不是让中介抬高价格让付冤枉钱，当然给不给费用，给多少看实际情况。

　　3. 找大公司的中介。怕麻烦的还是找那些专业的中介，一般收半个月房租的中介费，有的还能还还价你想租在哪个地方，直接去小区里找，通常居民区不远就有链家之类中介的，你直接去店里问问就可以，网上信息更新不及时的

　　1. 所有在签合同前要钱的都不要同意，签合同的时候如果和中介签，记得要房东的身份证复印件什么的

　　2. （重点）看房之前不要付任何钱，不要签合同，签合同时一定要注意检查如何付房租，不要通过租房贷等方式付款。千万不要在任何借贷APP上注册。（贷款分期租房指签贷款协议。比如应花分期，会分期，窝付之内的。以你的名字在这些公司签订贷款合同，他们把是一年或者半年的房租打给中介公司，你每个月再还给贷款公司。）

　　3.千万拒绝给房东或中介交自己手持身份证的照片，身份证复印件上也要写明“此复印件只用于此次租房，不作它用”

　　4. 合同上写清楚物业水电能耗、网络费等是否包括在房租内，问清楚民用还是商用水电

　　6. 签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，索要房屋的产权证复印件，房东身份证复印件。看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后bsport体育，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

　　7. 在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式、押金多少等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　8. 合同签字之前一定要检查所有的东西能否正常使用，是所有的！！！！房间的灯泡，水管，水龙头，淋浴头，抽水马桶，电视，冰箱，洗衣机，空调，热水器，床，衣柜等等。一旦发现什么不能用，就得问清楚，这个东西要不要修，修的话什么时候修好。不影响生活的，不用修的也要记在合同上。小提醒，对于那种家电坏了，中介(房东)说要修，但不是马上就让人来修的，可以在交房租的时候少交几百块，修好了再给。

　　9. 是合同里关于房间物品的使用和维修，就是东西非人为损坏该谁修。这里就要说了，你租房子付了租金的，房东是要维修家电家具的。正常使用的家电坏了该谁修，什么时间来修，签合同之前这个一定要确认好，合同上没有明确说明的，你也一定要加上这一条。

　　10. 房东或者中介交房给你的时候，一定得记得照相，就是房子现在的样子，墙壁，家具家电，厨房厕所，你留个照片，不要让房东或者中介在退房的时候为难你。之前老有人说押金退不了什么的，你留下证据啊，退房不就更加方便。

　　11. 至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如押三付一。

　　12. 物业费网费水电煤气，还有押金，还有租房合同一定要在有第三方的情况下签署（找物业或者有周边的居委会办公室问问小区保安，就知道在哪了）另外，租房合同双方中止合同的违约规定也最好标清，退押金日期最好也有个时间

　　1. 低价吸引。房产中介在安居客、赶集网、58同城等信息网站上挂上低价房间（500元/间），用不符合实际的照片精心装饰，让你误以为赚到便宜。

　　2. 不签不看。当你顺着这些信息去联系房产中介的时候，中介会和你说，你不和我们签订服务合同，我们就不会带你去找这些价廉物美的房子。

　　3. 低价房降低期望值。当你签订了服务合同，缴纳了合同的服务费。他最先会把你带到一个充满臭气的城中村那里，跟你说短租、低价就只有这些房子。当你明确表示不愿意居住这样的房子的时候，他会表示他有更好的选择，但是需要加钱。

　　4. 高价房签约。当你和他一起去高价一些房子的时候，他们就会极力推荐你住下，得知你仅是短租后，就会加价一定的幅度。

　　5. 中介服务费，我交给中介400元（小套间，其实只是一个房间+一个独立的卫生间，和宾馆的房间类似；单间的线元），中介从房东那里拿100元提成。

　　其次，有的时候自己前期做一些准备工作的话（去找个人房源），是没有必要找中介的。

　　1）看房前做好功课，把必须的条件（比如必须朝南、必须有独立卫生间或厨房）和中介谈妥，免得白跑一趟，中介每天看房的次数也是需要考评的，所以可能会为了凑数带你去看一些条件很差的房子；

　　2）签合同的时候一定要谨慎再谨慎，需要增加的条款一定不能退让，因为除了你自己，没有人会为你的利益着想。房租一般都可以压价。

　　3）物业水电能耗通常不包括在房租内，一定要问清楚房子的面积（物业费是按面积算的，比较好的小区通常在1块9左右，比较旧的小区不收物业费）

　　4）签合同前，要确认房东身份，房东本人的，要看房产证，房产证的名字和身份证是不是一样的，如果是中介代租，就是二房东这种，也一定要看他是否有和房东签合同，是否有委托书，以及房产证，和房东本人的身份证，不要随便相信他人，不要随便给钱出去啊！！！！还有一点就是如果长租的话，租房之前，要确认下这个房子是否能够转租，最好加在合同上。当然转租是你自己的事，你的找到转租房子的人。