bsport体育记者了解到，从2月中旬开始，城阳的二手房租赁市场进入高峰期，上班族和学生成为租房的主要群体。从目前来看，70平方米到90平方米的套二房求租需求较大，租金基本维持在去年的水平。业内人士提醒 ，有房源要出租的房东最好在3月中旬前将房屋租出去，租房者在寻找房源时也应提高警惕。

　　据悉，目前租房的主要群体是上班族和学生群体。太平洋房屋区域经理王响响告诉记者，“每年到这个时候，都是租赁市场的高峰期，一方面春节过后很多打工者有租房需求，另一方面客户租赁的需求大增。今年是从2月15日开始，租赁成交量一下子多起来，一直到现在基本上每天都有租赁成交记录。”

　　在价格方面，今年租赁的价格基本维持平稳。“去年的时候，城阳高端小区的租金价格有所回落，总体来看是呈现出下行的态势。今年来看，价格并没有延续去年的下行趋势，基本平稳过渡。低端小区、老小区的套二房年租金基本在1.5万到2万元之间，中端小区的套二房租金为2.3万到2.5万元之间，像万科·魅力之城这样的高端小区年租金基本在2.8万到3万元之间，如果装修、家电配套齐全而且档次较高的线万也没问题。”王响响说。

　　记者了解到，目前市场上套二的房源最为吃香，占到租房市场的60%到70%，套一和小套三的需求也比较大。经纪人陈丽娜告诉记者，“很多租套二房子的客户打了好几个电话没租到房子，最后就着急了。前几天有个客户，一天打了3个房东的电话，刚看到房源就打了bsport体育，结果房子已经租出去了。他还开玩笑说，这完全是秒租的节奏，刚看到就没了。所以，最后带他看了一套房子，条件还不错，他也没犹豫就租下来了。”

　　“我现在每天都能接到很多租房的电话，而且基本上当天都能成交。我现在手头上几个没成交的客户，都是因为嫌租金高没租成。除了租金，付款方式、家电是否齐全等也是很多租房者主要关心的。大部分房东都要求一年的租金要一次性付清，但很多租房者都协商要求半年一付。还有很多原房屋到期的换房者，对居家的要求比较高，一般来说只有家电齐全才行。”陈丽娜说。

　　“租赁市场对于房产中介来说，本来就是保本的，虽然单值比较小，但有利于成交额的稳定和中介从业人员心态的平稳。所以，今年我们也有意加强租赁市场的开拓，春节后这段时间无疑是最好的发展阶段。”太平洋房屋城阳总部副总经理韩学东表示，在春节前公司已经制定了相关的租赁奖励机制，成交达到一定单数会有相应的奖励。并且，从房源和客户量两方面入手，发动中介人员到各小区了解最新房源信息，并投资6000元新开通了8个网络端口，扩大房源推放量。目前，公司整体的租赁成交量是平时的3倍还多，预计租房的高峰期可持续到3月上旬，到3月中旬市场将回归平淡。

　　韩学东提醒 ，有房源要出租的房东，最好在3月中旬前将房屋租出去，哪怕价格稍低一些，也不要等到淡季，造成房屋租住的空当而损失租金。租房者在寻找房源时也应提高警惕，尽量选择正规的中介公司，如果碰到二房东应尽量见到房东本人或看到房产证原件，确认房子可租才能防止被骗。