bsport体育房地产行业进入中半场，过去成功的逻辑、发展的逻辑、经营的逻辑都需要顺应时代的变化进行变革。区域型发展的企业需要应对未来的变化和挑战，实现高品质、可持续发展。

　　12月15日，F100房地产董事长俱乐部“走进山东探秘房企高质量发展之道”活动成功举办，在博志成创始人、G50董事长俱乐部会长黄博文，博志成总裁、F100董事长俱乐部秘书长吴会鹏的带领下，18家优秀山东区域房企的董事长一起走进位于临沂的万城集团、房源集团和华科集团。万城集团董事长董保东、房源集团董事长刘永国和华科集团董事长张晓以及各集团的高管们参与了本次活动。

　　本次活动，嘉宾先后参观考察了万城集团的春暖花开项目、华科集团海棠项目以及房源集团的西岸公园三家集团公司的精品项目。

　　万城集团作为G50的会员单位，董事长董保东首先介绍了万城集团的发展历程及战略发展演变。重点介绍了万城“尊重一块地做高端，沿着一条线做精品，围绕一群人做配套，围绕一个区做人文”产品战略和“一山一水一大门产品打造思路。同时董总表示，对区域性的房地产开发企业而言产品力的提升和产品的打造关系到企业未来的生存，通过精细化的管理，保持合理的规模和增速，高品质地发展，是房地产企业发展的必然趋势。

　　房源集团作为G50创始会员单位，G50副会长单位。分享了过去发展历程中实现高质量发展的经验，以及如何用实际行动践行“房源，美好生活本源”品牌理念。与会成员深入了解了房源集团坚守、传递的美好生活理念。房源集团运营中心的总经理兼城市公司总经理杨金栋回顾了房源集团的发展历程以及公司的投融资的情况，他表示房源集团非常重视产品和服务这样的核心能力打造，公司通过精细管理来保障利润目标和经营效率的提升。

　　华科集团作为F100房地产董事长俱乐部会员，董事长张晓在此次座谈会上，分享了企业发展历程中为实现高品质、高质量发展的经验和做法，介绍了如何用实际行动践行“让生活回归人文”的核心价值观，与会成员深入了解华科集团“为弘扬建筑文化而立身、为繁荣城乡文明而立命、为引领美好生活而立心”的文化基因。围绕现阶段房地产行业发展状况进行分析，表示“合作共赢，探索共同发展新路径”是未来发展的必由之路，房企必须要走合作之路，可以以抱团合作的方式共同发展，促进房企之间合作，实现融合、共赢和可持续发展。

　　博志成总裁、F100董事长俱乐部秘书长吴会鹏表示，对区域性房地产企业来讲，迎来了一个难得的发展机遇，发展是硬道理，但是发展的逻辑和模式与之前要做调整。现在已经进入管理红利时代，未来要进入品牌红利时代，对于区域性房企做品牌的最佳的手段就是产品和服务。同时区域性房企也应该联结起来，一期突破资源禀赋的制约，实现共同的发展。

　　博志成创始人、G50董事长俱乐部会长黄博文详细解读了近期的各项政策，并分析了政策对行业的影响。黄博文指出，未来的一年对房地产行业来讲是政策友好年，目前房地产行业正处于中场，是高质量发展的阶段，是良币驱逐劣币的阶段。经营品质好，产品品质好，服务品质好，盈利能力好的“四好企业”才能够生存下来。最后黄博文给区域性房企未来的发展提出了如下的建议：第一，老板应该梳理发展的信心，提升老板的认知、格局和思维，实现老板的自我突破；第二，要关注经营节奏、市场节奏、企业投融产销节奏的变化并弹性调整；第三，要关注企业的“降本增效”和“品质提升”；第四，要关注企业的现金流管理；第五，要关注区域深耕。

　　G50董事长俱乐部专家组成员康红恩老师就企业经营管理、金融、投融一体、商业地产、文旅地产、养老地产、产业地产、城市跟新和城市运营领域进行了分析和阐述。

　　至此，F100房地产董事长俱乐部走进山东交流活动圆满结束。通过对优秀房企代表的参访以及与博志成专家的交流，与会员企业对如何应对市场变化以及明年未来战略都有了更清晰的认知bsport体育，对深耕区域，成为能够适应市场的良币更有信心。董事长们表示，通过专家针对性的指导，以及同行的支持与经验借鉴，对企业之间区域内的联动、合作、深耕很有指导和推进的作用，并期待以后有更多机会一起深入交流、学习。

　　F100房地产董事长俱乐部是由博志成与多家战略合作企业发起倡议，由一批志同道合的房地产企业董事长组成的合作性组织。秉持“积极参与、规则共建、互帮互助、资源共享、优势互补、利他共赢”的基本原则，共同探讨地产未来发展之路。

　　F100董事长俱乐部是博志成打造的第二个房地产董事长俱乐部，将从钱、地、人、资源、内功修炼等五个角度来助力会员企业持续、高质量发展。未来F100将从全国筛选出100位区域发展型房企董事长加入俱乐部，扶持成为本土龙头企业。

　　山东万城集团有限公司（以下简称“万城集团”），总部位于山东临沂市。自2011年成立以来，公司坚持“立足主业、多元融合”的大产业格局，实现稳步发展，规模实力不断壮大，成为一家集地产开发、园林景观、物业服务、家居装饰、建筑、工业、高新科技等产业于一体的综合性房地产开发企业。截至目前，集团注册资本金1.1亿元，总资产超50亿元，年销售收入百亿元，位列中国房企销售业绩TOP150强，为中国房地产业协会会员单位、G50董事长俱乐部会员单位、山东房地产业协会常务理事单位、临沂市房地产业行业协会副会长单位。

　　房源集团成立于1998年，是一家以房地产开发、资产经营和实业投资为主导，同时涵盖物业服务、建筑施工、园林工程、苗木培育等业务的集团型企业。集团秉承“大家好才是真的好”的企业理念，谨奉“传承工匠、务实创新、学无止境、超越自我”的企业精神，践行“让社会放心、让客户满意、让员工幸福、让股东收益”的企业责任，业务体系健全，机构设置科学合理，组织机构完善，权责清晰，主营业务更加注重生态环境保护和可持续发展。

　　华科集团创立于2015年，总部位于临沂市北城新区，集团成员现已发展至300余人，是一家以城市地产、乡村振兴、市政园林、代建运营、物业服务和文化传播为主的多元化集团公司。近年来，开发了以华科中心、海棠、辰坤国际、华瑞城等为代表的高品质写字楼和住宅项目，均得到了市场和客户的高度认可，并先后荣获国家“广厦奖”、第十三届 “金盘奖”等荣誉。