bsport体育两个 99 折 + 一个 98 折变成了 3 个 98 折，乍一看，似乎没有什么不妥，但当鲨鱼拉了一下最近的新房价格，立马就为去年上车润峯云上府的业主感到一阵肉疼。

　　再对比最近两三年沙福区域入市开盘均价普遍在 4.8 万 -5.8 万 /㎡左右的新房价，几乎是沙井区域最低。

　　但前者是毛坯开盘，后者是精装修开盘，若把云上润府的毛坯价bsport体育，加上一个 3000 元 /㎡的装修价后，那么折后单价区间为 4.29 万 -5.29 万 / 平。

　　而润峯云上府开盘无折扣，那么已经上车的业主，相比便宜的云上润府，账面浮亏则 500-1200 元 /㎡。

　　两个项目都有 98 平户型，按照 500 元 /㎡的价差计算，一套 98 平房源，账面总亏 4.9 万。

　　换句话说，打折后的云上润府，有可能会让一路之隔的润峯云上府成为西部新房第一个亏钱的新房。

　　要知道当初即使是去年，隔壁的润峯云上府都还有底气不让折扣bsport体育，没有礼包，也能在开盘当天卖了将近九成揽金 29 亿，延续西部楼市的热度。

　　但现在回头看，差不多的位置，迎来了云上润府，差不多的面积户型，反而更便宜了。

　　降价才是明智的做法。因为沙井接下来还有接近上万套住宅，还有位置更好，更宜居的项目，比如有沙井潜在 CBD 位置的鸿荣源珈誉府，还有上千套准备入市。

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