bsport体育上周，受新盘入市的影响，厦门二手住宅成交量微跌，不过依旧保持着工作日成交破百套的趋势。

　　截至昨日，厦门二手住宅已经成交了2045套，超过上个月住宅成交总量，按照这个成交趋势，本月二手住宅成交量有望突破3500套。

　　岛内两区中，思明的城市花园、岳阳西里、绿家园3套房源成交周期最短，仅3天就火速成交。

　　63379元/平，高出均价超5000元/平，房屋面积74平，成交周期3天。

　　目前，该小区二手均价48897元/平。此次成交的房源面积不足25平，是历史成交房源中面积最小的，成交单价48560元/平。

　　岛外成交房源中，成交周期最短的要数海沧的旭日海湾三期和翔安的特房银溪墅府梅斯花园，成交周期2天。其中，

　　50539元/平，不仅高出小区均价超10000元/平，甚至比肩岛内不少二手房。小区所属的滨海社区是海沧区教育最优的片区，因此房价要高于海沧的其它片区，小区划片划片天心岛小学，是滨海社区的直属小学，未来可就读双十中学海沧附属学校，有一定的学区溢价空间。

　　29761元/平。根据房源成交信息，该成交房源面积85平，成交单价26824元/平。该小区因位置特殊，学区划片多有争议，根据2022年划片方案bsport体育，特房银溪墅府（C1-C6）划片同安一中滨海校区小学部。集美区十日成交的5套房源中，有3套为

　　除了以上挂牌10天内成交的房源，过去一个月里，挂牌不到30日就成交的房源更不在少数，共有511套

　　学区、地段、价格、面积都是决定二手房市场交易的关键。成交周期较短的房源，要么是优质学区、配套醇熟的热门小区，要么就是小户型、低总价房源。

　　对于想购置二手房的朋友来说，火速成交的房源具有一定的参考作用，说明了其所在的小区流动性强。编辑 zoro