bsport体育记者在房展现场看到，当日到现场看展的看房人络绎不绝，但多数只看不买，甚至连购买意向都不愿表达。现场不时出现有购房意向者被数名房产销售人员追逐的现象bsport体育。

　　一早就从大兴赶到国贸看展的李先生在展会现场搜集了一大堆宣传资料，貌似对各类楼盘都十分感兴趣，并吸引一些销售人员跟随推介。他告诉记者，他并不急于买房，他手头已有多处房产，只是想看看行情。

　　张女士则抱怨说，本以为一系列调控措施出台后房价会出现明显回调，近期也有不少媒体报道说一线城市楼价出现下降，但就她在现场看到的情况，她觉得房价并没有下降，当前的价格距她的心理预期仍有很大距离。

　　此前，央行于３月中旬所公布的一项调查显示，７４．４％的居民认为当前房价“过高，难以接受”，是仅低于上年末（７５．５％）的第二高值，而未来一个季度有购房意愿的居民占１５．４％，较上年末小幅下降。

　　颇值得关注的是，此前曾有市场人士分析，一系列严厉调控措施出台后，不受限购令影响的商业住宅有望成为市场投资新宠。

　　当日房展会上，一些开发商趁势推出大批商业地产项目。中建地产携旗下十个项目参展，其中，有六个项目为商业地产，并吸引众多看房人驻足。不过，记者注意到，看房者对商业项目相对较高的水、电价格以及项目升值前景依然心存疑虑。

　　针对当前楼市现状，业内人士观点不一，不过多倾向于认为在一系列严厉调控措施影响下，房价已无再度大幅上涨可能性。

　　北京四季房展组委会副秘书长郑向东在接受记者采访时表示，从目前房展统计数据看，各开发商所推楼盘价格并未出现明显下跌迹象，不过，他同时认为bsport体育，调控措施影响较大，未来房价再度上涨几无可能。

　　中国房地产学会副会长陈国强此前也表示，限购、限贷bsport体育、限价、加息、提高存款准备金率等政策，已全方位地对开发商的资金链条形成压力。其中，限购令对楼市的杀伤力不可低估，开发商必须调整经营策略。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为，当前，楼市成交量已经非常低迷，房地产企业资金链趋紧，在资金回笼压力骤增的情况下，又添融资新愁，部分开发商为应对危机，将不得不采取打折促销的办法。

　　不过，居民对于楼价下降的信心似乎并不足。央行此前调查显示，对调控后房价走势，只有近２０％的居民持“下降”预期，３０％持“上升”预期，３３％预测将“保持稳定”。

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