bsport体育豆瓣上有很多租房小组，像是深圳租房小组、北京租房小组等，小组里有很多个人转租、中介房源、房东直租、公寓托管等等，豆瓣里有很多优质房源，部分转租房十分优惠，部分二房东房源也很优惠，如果时间比较充足，可以在豆瓣里淘淘宝。

　　蘑菇租房有两类房源，一种是长租公寓，一种是合作房源，长租公寓就是整租后装修再出租，合作房源则是别人的房子（或中介/个人/公寓），蘑菇的优点是SaaS系统有效帮助房东管理房源，租客跟房东租下房子后，可通过APP实现交租/搬家/维修/保洁等功能。

　　贝壳上的房源比较真实，价格多样，中介人员的服务好，可在平台上浏览房源，也可把需求反映给中介人员，让他们来为你找房，贝壳上的中介，有些需要中介费，有些不需要，找之前要问清楚。

　　自如属于长租公寓头部平台，平台上的房源基本是合租房，经过装修且配置家具，房源质量特别高，宜家风格很适合广大年轻人，后期也有维修和保洁服务，整体还算不错，当然也有缺点，就是绑定租金贷和房租价格偏高。

　　2. 整租/合租：其实纠结整租还是合租，原因无非就是哪个比较便宜？哪个性价比更高？整租的优点是活动自由、不受限制，缺点是面积小、租金贵；合租的优点是有较大的公共区域（客厅/厨房/卫浴），租金相对便宜一些，缺点是室友很不稳定。两者都有利弊，看个人需求决定。

　　3. 通勤时间：租房要选择离工作地点较近的地方，这样才方便上下班；若选择租住较远的地方，必须要保证交通方便、直达公司附近；通勤时间不超过30分钟是比较有幸福感的，上下班不至于太疲惫。

　　4. 房屋朝向：朝东与朝南是最好的，白天室内阳光明媚、空气清新；朝西较差，虽有阳光照射，但西晒严重，午后室内异常闷热；朝北最差，一整天照不到太阳，衣物时常晒不干。

　　1）观察采光：采光通风不仅对人的身体十分重要，而且对日常晾晒衣物也很重要，最好选择白天看房，因为白天一下子就能看清房屋的全貌，光线）检查家具：室内必须要有最基础的设备，像是床具、桌椅、热水器、油烟机、空调等，看房时要注意查看室内都有哪些设备，同时也要记得抽样检查这些设备的好坏。

　　3） 询问价格：租金多少，押几付几，物业费&WiFi费包不包，除此之外还有什么费用，是跟房东本人签约吗，转租需要交多少手续费，最短租期多久，室内设备损坏谁负责，能否贴墙纸或钉钉子，能否养宠物等。

　　4）周边设施：日常生活便捷设施有大型生活超市、快餐店、小吃店、早餐店、理发店、健身房、门诊所或药店等等。根据自身需求查找所需设施。

　　5）交通情况：最好选择交通便捷的区域，周边有地铁站或者公交站，这样不仅出行方便，而且出差也方便。

　　6）房源位置：不要选择人流混杂&偏僻的位置租住，像是一些工厂附近、边缘地区等，这些地方房租虽然能便宜一些，但是危险性不言而喻，若是男生倒还能接受，若是女生尽量不要租住这些地方，安全第一！

　　到底是跟房东签约还是跟第三方签约？这点要弄清楚！跟房东签约，要看到房产证与身份证；跟托管公司（中介）签约，要看到房东允许出租的证明；跟二房东签约，要看到原租赁合同上的期限与二次出租协议。

　　务必仔细查看合同，从头到尾整体看一遍bsport体育，遇到不合理的地方要提出来，像是不能转租、房东提前收房无责等等，要求房东重新修正。

　　前面提的要求与房东给的优惠，要在合同中体现出来，例如：同意养宠物（合同中要写明），包物业网络费（合同中要写明）等。c. 抄查水电表

　　入住之前，自己抄查水电表，或者跟房东问清楚上次水电数值bsport体育，搬入后观察并做记录，防止上任租客的剩余水电费转移到你身上。

　　检查室内都有哪些家电设备，把它们记录起来，然后作为附件跟合同钉在一起，当然也可以把盘点设备这一项直接填写到合同空白处。

　　ii 清洁须知：现在还处于疫情时期，所以入住前一定要做好杀菌消毒工作，并且要开窗通风一整天，把室内细菌统统消除。

　　iii 维护房屋：维护房屋不仅有利于与房东和谐相处，也有利于日后退租方便，所以务必做好维护工作bsport体育，防止日后被克扣租押金。

　　iv 记得拿钥匙：只要出门，一定/务必要记得拿钥匙！拿钥匙！拿钥匙！（钥匙=所有开门的东西）重要的事情说三遍。反正你要知道，钥匙特别重要，有时候比手机还重要。

　　第一次租房应该准备多少钱才够？一般来说，租金都采用押一付三的预付费模式。如果你准备找中介租一个月租2000元的房子，需要准备2000元*3月=6000元作为租金，一个月房租2000元作为押金，2000元作为中介费。虽然月租单看上去并不贵，但你需要准备的远不止2000元，各位同学在租房的时候，要以自己的经济实力作为主要参考坐标。

　　在一二线城市工作、生活的同学都明白，地段的选择是非常重要的。流行的选房“双30法则”，可以作为大家租房的参考。这个法则是指租房者更愿意接受通勤距离30分钟内，月房租控制在月收入30% 以内的房子。家离公司越近，幸福感越高，早上起得晚，晚上回家早，通勤路上省下来多少时间？简直不要太幸福！

　　租房之前一定要根据自己的需求来查看房子的配套：爱做饭，周围一定要有菜市场；爱电影，周围自然需有影院；爱运动，周围有健身房和公园一定也是加分项。如果既懒又宅，更要看看这里方不方便送外卖哟！

　　老旧小区环境、治安肯定都要差一点，物业可能不咋地甚至完全没有，新小区更安全、更干净、物业服务更好，但这意味着可能房租会更贵。

　　有的房子是商住两用的，水电都按商用计费，入住成本会增加；有的房子就在城中村，房屋质量、周边环境肯定都不会太好，管理水平也不要抱什么希望。这些问题都极容易被忽略，租房时一定要仔细考虑。

　　3、还附带一些其他的租后服务（例如，业主跟租户之间因家具使用或者水电收费之类的事宜发生矛盾，中介是可以帮忙协调的，这点我亲自体验过）

　　1、找小区的保安或者问下小区的一些阿姨阿叔（老人家一般会知道很多消息，这点很不可思议！）

　　3、在58或者豆瓣上的话，可以看下合租的，不过整租就要注意了，很大可能是中介！

　　总结完毕！ 找房子还是要慎重些，就算是找中介也不要完全放心，多看看，多注意一些细节，最主要就是要保障自己的权益！如果没有签合同，记得留着收据或者小票等有证据的东西！