bsport体育成都2020年10月至2020年11月房地产市场数据发布。本月成都只有一个地区的二手房挂牌价下降了bsport体育，即成华区。二手房挂牌价由原来的1.6万降到1.5万，降幅为1000元。其他其他地区的二手房挂牌价格保持不变。

　　目前，成都房地产市场上最昂贵的二手房是高新区和锦江区。二手房的标价高达20000。最低的二手房在金牛区,二手房的标价为14000。两者之间的差额是6000元。从成都房地产市场的现状来看，成都的房价显然将流向高新区，房价越高，相对而言就越强。当您查看这些数据时，应该知道成都今年二手房的房价没有太大上涨。

　　本月成都房地产市场上出售二手房数量最多的地区是成华和金牛。待售二手房数量为12,000。碰巧这两个区是成都二手房标价最低的两个区。锦江区的二手房数量最少，有9805套二手房。巧合的是，锦江区是成都市最昂贵的地区之一，与高新区并列。其中，金牛出售的二手房数量从12,000个增加。庆阳市的二手房数量已从10,000变为9,905，减少了95。成化市的二手房数量已从12,000增加。武侯市出售的二手房数量从11,000个增加。锦江区二手房的数量已从9811变为9805，减少了6套。

　　其实为什么成都的二手房房价这么难涨？主要原因是供应过剩。您可以看到，基本上每个地区都有大量二手房待售。市场上不乏房屋。而且，成都的房价不再低。现在高新和锦江区的房价高达2万，而且涨幅将超过武汉bsport体育，但说实话，成都的收入仍然比武汉差一点。

　　4年前，头部房企把年度目标瞄准至百亿，那一年，成都楼市共有三家房企突破百亿门槛。现在，来自克而瑞的数据统计显示，截止到11月30日，成都已经有7家房企成交金额突破百亿，其中，万科、保利、龙湖夺下前三甲，而德商、兴城人居首次加入百亿俱乐部。

　　从土地储备来看，成都的拿地房企中，如果除开通过收购南城都汇而获得大量土地的禹洲外，榜单中，多数是头部房企、国企、央企和成都的平台公司。在今年拿地金额的TOP20名单中，仅有德信中国是成都购房者较为陌生的名字。

　　今年成都购买力进阶，多个高端楼盘快销bsport体育，万科在天府新区打造的万科·天府锦绣，总价站在500万+，首开就实现了93%的开盘去化率；龙湖在内光华打造的成都首个现房销售项目青云阙，总价则是站在了640万，开盘之后就几乎清盘。

　　2019年初，金茂府成为成都首个预售价格达到3万+的项目。两年不到的时间里，据不完全统计，成都高端市场有着明显的变化：

　　如果我们把400-500万级产品作为高端的门槛，2019年的数据显示，这一价值段占据绝对的份额，比例高达59%，而到了今年上半年，这一价格的高端产品销量仅占49%。500-600万级的产品销售量占比从23%增加到了27%，而600-700万级的销售量占比也从8%增加到了13%。

　　土拍市场拿地，或收购土地，这是今年之前我们最常听说的房企拓地方式。但看过这组数据后就会明白，头部房企为何在今年争相参与成都TOD项目建设：有研究机构作出的城市轨交发展潜力统计显示，成都和北京、上海、广州成为“第一梯队”，理由是成都规划和在建量大，相关部门重视，潜力巨大。

　　企业显然不会放过这一机会，从今年下半年起，保利、万科、招商蛇口已相继行动，拿下TOD项目用地。而根据掌握到的消息，包括龙湖等企业或都在接下来布局。和TOD一起被房企锚定的新场景是城市更新。克而瑞根据房企2020年半年报及公开信息所做的统计显示，已有超六成百强上市房企参与城市更新改造，其中TOP50上市房企的比例达到78%。未来，这将成为房企争相入驻的领域。

　　以上可以看出，2020年，成都这座城市在快速发展、进阶，成都楼市也发生着巨变。随着城市的发展，楼市已经不再仅仅是房地产开发，越来越多的企业转型成为城市运营商，这也直接体现出城市与房地产的连接更加紧密。返回搜狐，查看更多