bsport体育一整个白天带着客户李磊夫妇看了15套二手房源，白雪回到宝山区链家菊联路二店店面，刚想歇歇脚，手机信息提示音就响了起来，晚饭的时间只能再往后推。九月的前两个周末，白雪终于再次回归自己期待中“忙点好”的状态。

　　经历了年初小阳春单月买卖4单的繁忙，这位业绩“佼佼者”在3月以后的多数时段只能做到单月买卖1单的平淡。

　　转变始于9月1日，上海市住建委等四部门联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，从次日起执行“认房不认贷”政策。购房者只要在当地名下无房，无论曾经是否有过房贷，都可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠bsport体育。

　　一石激起千层浪。“拐点已来”“重大利好”“购房最佳时机”这些字眼瞬间登陆各大平台；但与此同时，仍有声音并不支持“拐点”的说法，例如“短期效应”“仍需观望”“没有那么夸张”。近日，记者来到房产中介蹲点体验，近距离感受新政推出后上海楼市的热闹。

　　楼市各参与方“精气神”回归客户不再秒拒中介电线日，那是一个虽有些许预料、依然猝不及防的“沸腾”夜晚。

　　白雪在会后第一时间向符合条件的客户推送政策信息，“无论是新房还是二手房，可能成交量会上去。”她也同时收到了一些客户主动发过来的咨询以及周末预约看房信息。那一夜，微信群里，齐刷刷的订单战报哗哗地发送与覆盖，合作的一家远郊新楼盘，当晚成交了六七套。有同事笑着和她分享喜悦：“终于，客户不会再清一色秒拒中介电话了。”

　　新政出台的第二天是周六，白雪8点起床，和前一晚约好的客户徐强一起前往嘉定区博园路周边看新盘。

　　徐强是80后，刚卖了首套房，属于新政的受益者，目标是一套总价500万元左右的房子。新政执行前，二套房的最高首付比例为70%，首付款需要350万元。如今首付款只需要175万元。同时，在纳入首套房标准后，房贷利率等一并从5.25%下调至4.55%。按30年期等额本息计算，利息支出再减少约31万元，月供减少约851元/月。

　　根据上海链家研究院的数据，从8月的数据来看，在政策利好信号的频频释放下，市场止跌企稳，成交量环比增长9%，说明7月以来市场基本已经筑底。“认房不认贷是自执行以来的首次放开，预计将对市场有比较明显的刺激作用。购房门槛降低，将会吸引更多刚需及改善需求持续入市。目前来看，成交和带看是有显著增长的，特别是带看量的持续增长，会在未来形成成交量的释放。此外bsport体育bsport体育，由于挂牌量也有一定程度的增长，说明市场上有大量的改善需求，在原有房产置出后，也会在未来转化为购买力。”杨雨蕾说。

　　与此同时，在“认房不认贷”之后，不断有利好政策陆续推出。9月7日，工、农、中、建四大国有商业银行分别发布公告，明确存量首套住房贷款利率调整有关事项。同日，上海市住房公积金管理委员会宣布调整公积金购买存量住房最长贷款期限，自10月7日起施行。根据新政，上海二手房公积金贷款期限最长可达30年。