bsport体育又到一年毕业季，在京求学的台湾青年朋友们，有没有计划留在北京工作生活呢？租房可能就是你要面临的首要问题。租房时bsport体育，只要位置合适、价格满意，就算万事大吉了吗？房屋租赁存在一定风险，可能引发纠纷，不论房东还是租客，当你的合法权益受到侵害，该如何维权？除台胞个人出租或者租赁用于居住的房屋外，租赁企业生产经营用房也存在一些法律风险，台资企业也要注意。

　　多数毕业生会优先选择各类网络平台来寻找合适的房源，现在AR看房等方式可以模拟实地看房效果，非常便捷。但需注意，网上看房虽便利，但实地看房必不可少。

　　1.要选择正规平台寻找房源。目前，除了传统的房地产中介公司之外，公众号、小视频也成为租房信息发布的新平台，其中难免会出现一些虚假的、没有保障的房源掺杂其中。因此，建议大家在寻找房源时，要使用正规的租房平台。

　　2.要警惕虚假房源。房屋状况不仅与居住感受息息相关，还会影响房屋租赁合同效力，例如违章建筑等是法律明确不允许出租的，即使签订房屋租赁合同，该合同也属于无效合同。一旦遇相关部门拆除违建，必然会实际影响到承租人的权益。所以，在租房之初，建议查看出租方的房屋产权证，并将复印件作为合同附件。

　　3.要实地考察房屋的真实情况。房屋的图片往往并不能真实完整呈现房屋的实际状况，甚至会出现张冠李戴的情形。实地看房能切实了解房屋内的情况，建议认真观察房屋是否存在消防隐患、是否存在群租等问题。

　　为了更好开展“我为台胞办实事”工作，做好面向两岸民众特别是广大台胞的普法宣传，“京彩台湾”特邀北京市台办公职律师钟智，为您解读身边的各类热点法律问题。

　　钟智，北京市人民政府台湾事务办公室公职律师；北京涉台商事纠纷调解中心调解员；北京多元调解发展促进会理事。