bsport体育这两套房源建面分别约174.39平、约175.09平，套内面积约127平左右，公摊接近27.4%。

　　房屋性质为商品房bsport体育，装修情况为全装，按小区新房2万/平的均价计算，每套房总价约在350万左右。

　　关于昆明润府出现2套房票房源，楼市君咨询官渡区业务科了解到，目前正在陆续办理入库流程，等房票安置方案确定执行后，拆迁户可从房源库里选择置换的房子。

　　房票房源所在的5号地块，西邻民航路，南面为长福街，早在2021年就已经取得预售证，预计今年6月交付。

　　昆明市于去年9月30日发布《关于推行房屋征收补偿房票安置的实施意见（试行）》。

　　所谓房票，指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置商品房（包括住宅、商业、商办、车位等）的结算凭证。

　　房票样式由市住房和城乡建设局统一监制，需载明持有人、票面金额、有效期等信息。

　　其中提到，昆明房票政策执行时间为2022年9月30日到2024年9月30日，期限为2年。

　　房票持有人可凭房票在房源库中择优购买全市范围的商品房（包括住宅、商业、商办、车位等），不限于房票核发所在的行政区域bsport体育。

　　该政策主要在五华区、盘龙区、官渡区、西山区范围内推行，并由各区政府及高新区、经开区、滇池度假区管委会作为房票安置实施主体。

　　文件明确，自2022年9月30日起，尚未启动征地拆迁的项目，优先采取房票安置；已启动征地拆迁的项目，可根据被征收人意愿和实际情况，视条件采取房票安置。

　　而安置房已交付使用、货币补偿已到位的项目，不再采取房票安置；国有土地上房屋征收工作中，原则上不再新建回迁安置房。

　　另外，房票应在被征收房屋腾空并由征收人验收确认之后的7个工作日内核发，自核发日起算，有效期为18个月。

　　综合来看，昆明拆迁安置采用房票形式，对拆迁户和楼市来说，也有一定的好处。

　　比如，除按项目征收补偿方案确定的奖励补助金额外，拆迁户还能得到房票安置政策性奖励金额。（比如给予现金计发的临时安置费不少于3个月，搬迁费不低于3000元/户）

　　被征收人（或被拆迁人）在房源库中购买商品房时，对成交价格中使用房票结算的部分免征契税。且在 符合商品房贷款政策的情况下，可申请商业银行贷款。

　　另外，房票持有人使用房票购买商品住宅后，可按照新购房屋所在地政策办理子女新生一年级入学手续。

　　总的来说，从棚改货币化安置到房票安置，有利于降低旧改、城改改造成本，并避免烂尾等风险。

　　从新房层面来看，房票安置政策也视为“救市”措施，有利于刺激居民购房消费，助力房企去库存。

　　不同于货币化安置，拆迁户可以随意使用资金，而房票持有人须在特定的时间、区域内购买特定价格的房源，这使得持票人的购房行为相对确定，从而拉动楼市成交。

　　不过，对开发商来说， 目前，昆明房票具体实施政策尚未发布，不确定政府开具的房票怎么变现，是直接现金，还是抵扣土地款税款都未可知。