bsport体育9月13日起，东莞市不动产登记中心全面推行存量商品房“带押过户”全程网办模式，买卖双方及买卖双方银行通过在线申请系统和微信简单操作即可线上完成存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记一并办业务申办，无需提前还贷，全程线上办理。注销原抵押、房屋过户、新设抵押同步完成，这项”三合一”业务如何办？哪里办？

　　为进一步优化存量商品房“带押过户”业务办理流程，提升登记质量和办事便捷度，自2023年9月13日起我市推行存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记（以下简称“三合一”）全程网办模式。

　　办理范围为：东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房和已处理历史遗留问题的商品房，买卖双方完成合同网签后，即可由新抵押权人（买方银行）线上创建申请业务。

　　注：企业群众可通过“东莞市不动产登记中心”公众信息网或微信公众号查询“全市通办”楼盘信息。住房公积金贷款可参照商业银行做法，除贷款资格审核外，相关手续委托合作的贷款银行办理。

　　1、新旧抵押权人（买卖双方银行）：东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统（简称“在线申请系统”）

　　2、买卖双方：扫描二维码或微信搜索关注“东莞市不动产登记中心”微信公众号

　　第一步，新抵押权人（即买方抵押权银行）通过在线申请系统创建“三合一”登记业务，填妥不动产登记信息与纳税信息（含减免情形），上传收件材料后，发送给其他申请人进行签名确认。

　　第二步，买卖双方收到申请书签名确认的短信后，卖方需通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号完成电子签名。买方需通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号完成材料预览、选择领证方式、完成电子签名、缴纳登记费等步骤。买卖双方微信端操作指引详见附件1。

　　第四步，各方完成申请材料的签名盖章后，由新抵押权人通过“在线申请系统”提交“三合一”业务，业务同时分发至税务部门与不动产登记部门bsport体育。

　　第六步，房屋所在地镇街（园区）登记部门受理“三合一”业务申请，市登记部门在线完成审核登簿。

　　登簿完成后，买方银行可通过在线申请系统或“不动产登记+金融服务”接口获取不动产登记证明电子证明。

　　企业群众在办理上述业务时请优先选择网上服务。企业群众使用线上服务过程中如遇到问题，欢迎向镇街（园区）不动产登记中心或市不动产登记中心反馈或提出意见建议。

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