bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-15 17:05:00 1632次浏览

　　导读： 购买二手房人应缴纳税费：①购买二手房契税：房价的百分之1.5（面积在144平米以上的需要缴纳百分之3，面积在90平米以下是首套房的可以缴纳百分之1）；②购买二手房交易费：3元每平方米；3.购买二手房测绘费：按各区具体规定执行；

　　购买二手房人应缴纳税费： 1.购买二手房契税：房价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、购买二手房交易费：3元/平方米；3.购买二手房测绘费：按各区具体规定执行；4、购买二手房权属登记费、证件费：根据各区具体规定，一般在200元以内。售二手房需要缴纳的税费： 1、营业税：自2015年3月31日起，对个人购买含2年以内的房屋销售全额征收营业税；个人购买非普通住房两年以上（含2年）销售的，按照销售收入与购买价格的差额征收营业税。营业税税率为5%。2、个人所得税：个人转让五年以上，为一户家庭仅有的居住住房，其所得不征收个人所得税。在五年内，能够提供原购房合同、发票等有效证明的，按其转让所得扣除资产原值及合理支出后的结余作为应税所得，个人所得税为20%。五年以下非独户，且无法提供有效证明，如购房合同、发票等，按核定征收率2%计算。4、印花税：对个人出售住宅，可以免征印花税，但需交纳房产证印花税5元bsport体育。1.不动产在产权转让之前，应由转让人承担，转让后，转让后由转让人承担。也就是说，在过户之后，如果房子发生了损坏，或者其他的危险，都要由买家来承担，因此，在进行过户之前，买家要认真地检查一下房子的质量。2.现在房价在不断攀升，一些业主会以欠债为由，要求法院冻结房屋，让房屋在转让过程中停止买卖，而买家则可以在合同中加入条款，约定如果房屋被查封，则视为业主违约，必须承担违约责任。3.在交付过程中，如果家具和电器发生了损坏，或者被人搬走，而押金又不能退还，买家往往很难向卖方提出索赔。因此，在最初的定金时，要尽可能地增加保证金。4.户口问题也容易被忽略，因此，在交房之前，要到房产所在地派出所查询户主的户口是否已迁出。以上就是有关二手房需要缴纳的税费以及购买二手房注意事项的资料了，相信您阅读后会有所帮助，希望对您有所帮助。