bsport体育1. 个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照契税减按的税率征收。2. 个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。3. 纳税人可以申请税收优惠。购房地的房地产主管部门会出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并及时传递给税务机关。4. 具体的操作办法由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产主管部门共同制定。契税是一种财产税，征税对象是发生所有权转移的不动产，向产权承受人征收bsport体育。应缴税范围包括土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2. 面积大于90平方米小于144平方米的买方首套房子契税为评估价格高于该区的市场指导价格。3. 面积大于等于144平方米的买方不是首套或二套以上房产的契税为评估价格的3%bsport体育。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。以上是关于2023年二手房契税计算的相关规定和标准。请购房者根据自己的具体情况了解并按规定缴纳契税。如有疑问，建议咨询当地财政、税务、房地产主管部门，以确保纳税手续正确无误。