bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2024-01-27 19:31:01 962次浏览

　　导读： 近期，我国出台了一系列二手房过户契税新政策，包括个人转让两年以上住房免征营业税、二套房贷款首付比降至四成、福建出台“闽七条”新政、国土部住建部联合发文救市等。这些政策将对二手房市场产生重要影响，促进房地产市场的健康发展。

　　根据最新的政策，个人购买不足2年的住房对外销售时，需要全额征收营业税。而对于购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而对于购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售bsport体育，免征营业税。

　　根据央行、住建部、银监会的通知，拥有一套未结清贷款的住房的家庭购买二套房时，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的家庭，最低首付比例为20%。对于已经结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。