bsport体育2023年5月9日起，长沙市民购买二套房的契税政策有所调整。根据房屋面积的不同，契税税率也有所不同。对于面积小于等于90平方米的二套房，契税税率为1%；而对于面积大于90平方米的二套房，则按照2%的税率执行。此外，对于在2024年6月9号至8月23号之间缴纳新房或二手房契税的购房人，可以办理退税手续。同时，在2024年9月1日至2024年12月31日期间，在长沙县购买新建商品房，并且购房人的商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段内，将按所交契税的50%发放财政补贴。从2023年8月1日起，新成交的房屋，如果未满5年，将按照5%的税率全额缴纳增值税。此外，将建立购房意向登记制度，对热门楼盘实行公证抽签bsport体育、积分排名等制度，并将限售期由取得房产证后的3年延长至5年。相关的实施细则将另行制定。二手房销售将建立二手房交易指导价制度bsport体育，不得接受和发布明显高于本市线上线下二手房交易指导价的挂牌价渠道。长沙市针对二手房契税的2023新政策的出台，旨在进一步规范房地产市场，促进市民购房的公平与合理。以不同的税率区分面积大小，对于购房者来说有一定的激励作用。同时，对于新房和二手房销售也有相应的管理要求bsport体育，以保护购房者的权益。这些政策的实施将为长沙的房地产市场带来秩序和稳定，助力城市的可持续发展。