bsport体育您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　北京的田女士最近有买房打算，她在朝阳区看中一套面积80平方米、总价约600万元的二手房。不过，田女士听说，二手房交易中的税费比较复杂，尤其是契税，不同情况下征收的税率还不一样。她想要了解的是，北京二手房交易中的契税究竟要交多少？有没有什么情况可以减免？

　　在二手房交易中，契税是一个重要税种，从专业解释上来说，其是在土地、房屋权属发生转移时对产权承受人（即买方）征收的一种财产税。

　　那么，契税究竟要交多少呢？北京链家研究院分析师冷会告诉记者，目前北京的契税税率为1%-3%，具体视房屋建筑面积和买方家庭住房套数而定：购买家庭首套住房且面积小于等于90平方米，契税税率为1%；购买家庭首套住房且面积大于90平方米，税率为1.5%；购买二套住房税率统一为3%。

　　以田女士拟购买的这套80平方米、总价600万的房子来看，由于房屋面积不超过90平方米，如果田女士购买的是首套房，只需要缴纳1%的契税，也就是6万元；如果田女士购买的是二套房（即此前其家庭名下已有一套住宅），那么契税将按3%来征收，需要缴纳18万元。

　　事实上，也有一些情况是可以减免契税的。具体来看，冷会介绍称，其一，出售已购公有住房前后一年内（以网签时间为准）购买商品住房，按二者成交价的差额计征契税；若购房时网签价低于出售时网签价，则契税全免，差额部分可继续使用，此优惠祖孙三代内直系亲属均可享受（有效期三年）。其二，拆迁后购买房屋，凭拆迁协议可直接减免契税，祖孙三代内直系亲属均可享受此优惠，且无时间限制；若购房时网签价低于拆迁补偿价格，则契税全免，差额部分可继续使用。

　　此外，考虑到房屋买卖之外的情形，这两类情况也可以免征契税——法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，以及夫妻更名bsport体育、夫妻加名、夫妻房屋财产分割。

　　冷会进一步表示，实际上，在二手房交易中，除了契税外，还涉及到增值税及附加税、个人所得税、印花税等税种；如果是一些特殊性质住房，可能还会涉及土地出让金、综合地价款、超标款、土地价款等费用。所以bsport体育，购房者在选房时不必只着眼于契税，还需要综合各方因素进行考虑。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　两居首付68万!超16000户家庭申购的共产房二期来了~这次你上车吗?

　　说到这，就不得不提一下22年上半年多个共产房一齐网申的盛况，其中就包含了瀛海的两个项目星光里一期和北投如郡，还有房山长阳的熙悦丽博，三个项目均面向本区+城六区无房家庭，网申人数都过了万，而且都是一次选房售

　　为不断创造强曝光、强引流的机会，皇派门窗利用新媒体渠道实现线上线下双线联动，在微信视频号、抖音等多个平台进行了建博会云逛展直播，为线上观众揭幕皇派门窗展馆体验，介绍新品并进行多频互动，让年轻受众以及不能到达现

　　来源：澎湃新闻挂牌信息显示，北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块的土地面积为42365.624平方米，规划建筑面积78552.522平方米，用地性质

　　为了满足居民美好生活需求，更加全面细致地服务社区邻里，7月6日，北京链家发布“社区好邻居2.0计划”，推出免费打复印、免费充电桩、免费擦玻璃、免费手机课、免费补给站五大社区服务，旨在发挥一店多能、深耕社区的优

　　来源：新京报7月7日，远洋集团控股有限公司（简称“远洋集团”）发布2023年前6个月未经审核营运数据。公告显示，今年1-6月，远洋集团累计实现协议销售额约356.6亿元；协议销售面积约276.09万平方米。其

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。