bsport体育房产交易时，二手房要承担的税费主要是契税、个人所得税、增值税及附加税，（一手房只涉及契税）。

　　楼市上行期间，属于卖方市场，接盘的人承受更高成本。（买方承担所有税费，基本成为了房产交易市场的潜规则)

　　小A在2020年6月，楼市上行期间，在黄埔买了价值300W的房产，面积100平，卖方唯一住房且持有两年半。

　　这时候小A需要承担个人所得税1%和契税1.5%，也就是总的税费成本是300W*（1%+1.5%）=7.5W，暂不需增值税（当时政策，满2年不需增值税）。

　　时间到了2022年7月，楼市下行期间，虽然房价升值后有回调，但也已经涨到330W。

　　契税和个人所得税bsport体育，可以谈成各付各税。但是增值税及附加税，很可能还是要买方承担。

　　所以，这就出现了如下奇观，在楼市下行期间，某楼盘挂牌价320W，实际成交却是333W。

　　除了以上税费，房产交易可能还有赎楼费、评估费bsport体育、按揭服务费、中介费等费用，具体以实际情况为准。返回搜狐，查看更多