bsport体育一是房子没那么好卖了，即使是江北核心区，也不能卖光。二是一些热门盘首付可以谈了，8成变5成、甚至3成都可。

　　进入十月，楼市抢跑的节奏更快了，据不完全统计，10月南京楼市又有大量新盘要入市，面对变化的行情，其实对真正要买房的购房人来说，未必是坏事……

　　我爱我家数据显示，2021年三季度南京二手房成交量25245套（含高淳、溧水），环比二季度下滑34.4%，同比下降36.4%，其中主城九区成交23950套。一方面是受到7-8月疫情影响，另外南京商贷利率持续上调，金融调控不断收紧bsport体育，市场也有所降温。不过从近期央行发声、地方利率松动等市场信号来看，预计四季度二手房市场整体将稳中向好。

　　价格方面，三季度南京二手房成交均价达33447元/㎡，环比再降6.5%，连续2个季度下滑，同比则基本持平；主要是因为政策收紧，二手房交易以绝对刚需为主，改善、学区需求均有所减少，也拉低了全市的成交均价，预计四季度房价将继续保持在3.3万/㎡左右，波动较小。

　　从各区成交来看，三季度江宁成交4250套，仍排名全市第一；浦口排在第二位，成交量3712套；栖霞成交3642套，升至第三位。环比来看，仅栖霞交易量基本持平，受市场波动影响较小，其余各区均有所下滑。

　　房价方面，鼓楼房价仍最高，三季度均价达46411元/㎡，重回5万以内；建邺排在第二位，成交均价41690元/㎡；秦淮、玄武排名三四位，成交价也都回归4万以内。

　　近日，上海土地市场网站突发公告，因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因，根据出让人的申请，终止了7幅商品住宅地块的出让。

　　根据上海土地市场官网9月曾发布的公告来看，上海第二次集中供地合计挂牌48宗地块，其中有27宗涉宅用地，总出让面积251.59万平方米，起始出让总价约为574亿元。此次7宗涉宅用地终止出让，上海第二批集中供地的原27宗涉宅地块也缩水至20宗。

　　其实，早在上海之前，已有多个城市在第二批集中供地中宣布终止部分地块出让，有不少人认为这相当于是变相“流拍”，房企不顾一切随便拿地的日子已经不再，楼市降温信号明显。

　　据不完全统计，截止目前，全国已有包括深圳、重庆、广州等过半的城市完成了第二批集中供地，其中除无锡、厦门和长春外，其余城市皆是于9月完成的集中土拍。10多个城市在第二轮集中土拍前临时终止出让，流拍地块累计总数量高达111宗。其中流拍最多的是沈阳，高达27宗，流拍率高达59%。

　　回到南京市场，南京首轮51幅出让地块中，8幅地块底价成交，37幅地块直接触顶最高限价，共计揽金超992亿元，成交规模及溢价率均超预期，市场热到发烫。

　　而在第二批次的42幅出让地块中，11幅地块触顶待摇号，25幅地块底价成交，5幅溢价成交，甚至还有1幅地块流拍，最终成交总价仅约514亿。

　　总的来看，南京整体市场热度虽降低，但重点板块依旧热度不减。长远来看，在当前市场下行、紧资金的双层压力下，企业对于现金流越发看重，拿地积极性受到影响，接下来土拍市场转冷、底价成交将成为普遍现象。

　　近日，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。具体有多条重磅利好，包括大中专以上学历的人才在哈购房施行购房补贴政策，符合条件人才，购首套房最高可获10万元购房补贴；二手房公积金贷款房龄提高至30年等。据悉，此前哈尔滨楼市已连跌8个月。有分析认为，此次哈尔滨出台的政策有很强的信号意义，预计后续跟进城市会增加。

　　10月9日，杭州市公安局发布公告称，杭州市对大学毕业生落户政策，以及应届高学历毕业生生活补贴政策进行调整。对比之前，针对大学毕业生的落户政策有所收紧，主要表现为：硕士研究生不再享受原先“先落户，后就业”的政策，而是和本科生同等门槛，需要在杭州落实了工作并正常缴纳社保后才可落户。另外，此前35周岁以下（不含35周岁）的大专人才只要缴纳一个月社保就可以落户杭州的时代也已成过去式bsport体育。返回搜狐，查看更多