bsport体育[摘要] 二手房税费是指在二手房交易中涉及的费用，分为税和费；税费计算分为买方和卖方

　　非普通住宅：不足5年房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以。

　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

　　土地 金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地 金)。

　　成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是 生活用房的免征）

　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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