bsport体育长沙二手房交易税费有哪些?二手房买房税费计算器是怎样的呢?小编在这里为大家整理了相关的资料，希望这些资料可以帮助到大家。

　　二手房交易税费二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋销售价的1.5%的契税。反之则按3%。

　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：销售价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

　　{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

　　出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，

　　其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

　　非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际销售价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

　　经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

　　契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

　　营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。

　　个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税bsport体育。

　　印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

　　工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

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