bsport体育原标题：最高11万/㎡，最低1.3万/㎡！厦门6区二手房线个大中城市商品住宅销售价格变动情况——厦门一二手房房价双跌！

　　据二手平台数据显示bsport体育，目前厦门在售二手房源已经超过2.7万套，24小时内甚至出现了降价抛售房源比涨价房源要多上好几番。

　　（欲回顾11月份成交数据可戳这里： 刚刚，官方透露最新数据！厦门买房逻辑要变了... ）

　　根据二手平台数据显示，厦门12月二手房参考均价51994元/m²，11月二手房参考均价51708元/㎡，环比上涨0.61%。

　　放到各区来看，仅有翔安、集美微涨，其他4区房价均有不同程度的下调，其中思明区二手房跌幅最大，环比下跌1.54%。

　　基于此，橙子为大家统计了近期厦门6个区500+个热门二手房成交价与挂牌价，发现有9成的房东为了卖房，选择了下调价格。

　　其中，思明区价格调整最大的当属玉滨城二期，它有套121.99㎡大户型房源以1518万的总价挂出，截至成交前调价4次，最终比挂牌价低160万，以1358万的总价成交，历时6个多月。

　　而湖里区看点也是十足，位于枋湖的凯悦新城一套245㎡的复式房源直降349万成交，如此大户型，用时不到3个月便被拿下。

　　PS：以下为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据，为厦门房地产联合网纯手工统计，未经许可转载、镜像复制或去除水印，一经发现，必将投诉；

　　后记不同于新房，二手房的成交构成太过复杂，既有来自客观方面的因素，也有来自主观方面的影响。

　　二手房本身的基本属性，比如物业类型、装修好坏、户型优劣、楼层、是否满两/五年等，都会影响成交价。

　　主观方面，买卖双方的心理预期、交易流程、买卖原因都会对成交价格产生影响。

　　厦门六区的二手房成交价来看：市场上确实已经有了低价房源出现。大部分房源的价格，都比之前回调了不少，部分急售的业主，也会愿意将手上的房子降价出售。

　　但是，业主的心态还是相对比较强硬的，虽然挂牌价跌了，但是成交和挂牌价之间差距不大，大部分房源的议价空间都在5-50万左右，超过50万的仅占少数，上百万的更是屈指可数了。

　　当下的二手房市场，不管是从价格、议价空间，还是带看量来说，购房者占有一定的优势。

　　如若想要入手，或许真的可以好好淘一淘，说不定那个“笋”真的就被你挖到了bsport体育。