bsport体育录入：成交价格、付款及资金管理方式、登记过户截至日期，完成后点击下一步。

　　③选择本次交易是否办理资金监管，若选择“是”则需填写监管金额，监管金额必须是不高于合同成交价格的正整数；

　　④若选择办理资金监管，则需要选择办理资金监管业务的银行，若选择不监管则请忽略；

　　⑤选择买方是否要办理按揭，若选择是则需输入按揭金额，按揭金额必须是低于合同成交价格的正整数；

　　⑦选择买方的付款方式以及合同有效期的截止时间，由于登记过户前涉及资金监管、贷款审批、交易审查及登记等手续，请预留足够时间，最长有效期为半年。

　　买方只有一个人时，占有份额可留空或填写100%；买方为多人时，占有份额可留空，此时默认为共同共有；若要填写每个买方的具体份额，则须保证所有买方人员的份额相加等于100%。

　　②搜索引擎搜“成都住房租赁交易服务平台”，选择“买卖”，选择“我要卖房”，选择“自由交易备案申请”；

　　②不动产证：输入16位数字加大写字母。例如：2020012345F12345。

　　注意：申请房屋为住房的，需填写“购房人及家庭成员申报”bsport体育，打印家庭申报表bsport体育，以备上传。

　　家庭成员，包括配偶、未成年子女、投靠子女的父母均需申报，离异未满2年的需申报原配偶。

　　点击“自由交易备案查阅”查询业务状态，状态有：申请、审核通过、审核不通过。

　　如需打印已成功拟定或已成功备案的合同文本，可重复上述第6步到第10步，即可进入合同预览及打印页面，点击右上角打印图标即可打印(注意：浏览器需安装PDF插件)。

　　① 存量房网上自由签约通道对于一些特殊交易类合同并不支持；如共有人之间买卖的交易；部分份额转移类的交易；买方身份证类型为非居民身份证的交易 (如护照，军官证，营业执照号，组织机构代码等)，此类特殊交易类合同需走窗口通道签约完成。

　　② 若IE浏览器无法签订，建议使用谷歌Chrome浏览器，360浏览器(极速模式)来签订合同。

　　二手房买卖自由交易网上签约流程清楚了，我们再来科普下二手房买卖中产生的税费。

　　住宅的分类，包括我们常见的住宅、别墅以及70年产权的公寓（冬至日日照不足2小时）。

　　主要看买方以家庭为单位是第几套房，注意的是，要看全国范围内（港澳台除外）办理了房产证的住宅。

　　看房屋契税票日期或产权证是否满两年，两个时间不一样，哪个时间靠前算哪个。

　　例如，小编打算买二手房，卖家房屋契税票日期是2018年3月8日；产权证时间是2019年4月15日。

　　一般来讲，卖房都是不愿意出这部分钱嘞，不过现在二手房市场惨淡，你买家可以大胆和卖家谈条件，也有可能让卖家出中介费。

　　如果房子有电梯，缴纳基金为27.5元/㎡；没有电梯，缴纳基金为22元/㎡

　　认定方法是看国土证上土地的性质是划拨还是出让，出让的话，不收取；划拨的线环外：核税总价×1%＋费用20元

　　评估费：商贷免征；公积金/组合贷款为成交总价×1%（最高不超过800元）

　　非住宅类，产权一般是40年，常见的包括公寓、车位、商办类等。与住宅不同的是，这类产品，除了契税、个税、增值税之外，还增加了土地增值税，这个税有点贵。

　　成都专业的房地产新媒体平台,成都房价、楼盘点评区域分析、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考bsport体育。