bsport体育我国现在的房价已经到了一个困扰年轻人的一个大难题，价格一路走高，让许多人望而却步。但也不能否认，各地的房价水平也是经济发展水平和潜力的象征，也是市场对当地发展潜力的预期指标之一。

　　当然左右房价水平和涨跌的还有供房地段、房产结构、供需关系等因素。所以我们也能看到在下表前30城市中，三亚的均价一直居高不下，也出现了丽水、衢州这样经济相对欠发达，但房价走高的城市。所以还需要客观理性看待数据。

　　相对来说bsport体育，二手房均价相比新房均价更能体现当地住宅真实价格，尤其像某些中心区新楼盘很少，而周边新房推出较多，就会拉低整体均价。而二手房价格基本是包含了中心城区的，而且是和市场预期比较契合的。

　　所以可以看到上海、北京的均价都在6万元以上，更符合市场价格。如果看两市新房均价的线万多元。

　　上海和北京两市的二手房价格遥遥领先各市也是意料之中的，长期以来一直是占据榜首。

　　因为深圳的均价暂缺，所以厦门排名在全国第三，而且今年2月厦门的二手房均价已达到5万元。厦门的新房供应量向来不大，而且是福建经济最发达的城市，所以房价走高也是可以理解的。和三亚能达到4.5万元，是有区别的。

　　排名前十的还有广州、杭州bsport体育、南京、天津、宁波和福州等城市，都是我国现阶段经济比较发达或地位能级较高的城市。前十城市均价最低的福州市也有近2.7万元，但福州2月同比下跌了，市场有一定波动。

　　天津市虽然近些年来经济发展放缓，但毕竟还是老牌直辖市，平均工资水平也不低。但房价的走势确实是一般，即将要被宁波赶超了。

　　排名11-30的城市中，除了丽水衢州等少数城市bsport体育，主要还是现阶段经济强度较高或发展较快的城市。如东莞、珠海、苏州、武汉等等，排名情况基本是符合各地的收入状况和市场预期的。比较意外的是，东莞市高达2.5万元多，而佛山只有不到1.5万元，未能进入前三十。

　　最后看下前30城市的房价涨势情况。杭州还在继续高涨中，2月的同比增速在各市中领先，达到29.07%。这个和市场看好杭州未来几年房价上扬趋势有关，当然也和供房的地段有一定关系的，要是某个周期内市中心的二手房挂牌较多，那么也会拉升整体均价的。

　　金华、三亚、武汉、嘉兴、成都、广州等城市2月的二手房涨幅也都不小。不过也要考虑去年同期疫情关系，可能偏低吧，所以今年2月回涨一波。