bsport体育本周（11/22-11/28，下同）二手住宅实时成交环比下降6.0%，市场成交止涨回落；其中限购 区成交环比下降12.8%，非限购区成交环比下降4.3%。从区域来看，瑶海区占全市成交的 14.8%，依然为全市成交量最大的区域；其次为包河区和新站区，分别占12.3%和11.3%。与上 周相比，七区县成交下降，五区县成交增长。经开bsport体育、包河和肥东涨幅较大，瑶海、政务降幅较 大，其他区县波动幅度相对较小。

　　本周二手住宅实时成交均价17,455元/㎡，环比下跌3.4%。其中限购区成交均价25,969元/㎡， 环比下跌8.2%；非限购区成交均价15,271元/㎡，环比上涨2.9%。从区域来看，政务区成交均 价36,980元/㎡，为全市房价最贵区域；其次为滨湖新区和庐阳区，成交均价分别为27,874元/ ㎡和23,739元/㎡；肥东县房价最便宜，仅为10,328元/㎡。

　　本周，合肥成交TOP20榜单中，肥西县上榜4席，位居上榜小区数最多区域；其次为新站区、瑶 海区和长丰县，各上榜3席。与上周相比，本周热门小区的分布更加分散，西南板块热门小区数增多。

　　从具体小区来看，春晖园占据成交榜首，这是新政以来滨湖区小区首次位居榜首；其次为信地华 地城和金宇天地城。

　　值得关注的是，热门小区成交均价出现下跌，禹洲天玺成交单价由9月份的2.2+万元/㎡降至本 月的1.85万元/㎡，禹洲华侨城三期枫园由10月份的2.3+万元/㎡降至本月的2万元/㎡，此外其 他热门小区均价也出现不同程度下跌。

　　第一、二手住宅实时成交环比下降6.3%，其中限购区成交环比下降12.8%，非限购区成交环比 下降4.3%。与上周相比bsport体育，与上周相比，七区县成交下降，五区县成交增长。经开、包河和肥东涨幅较大，瑶海、政务降幅较大，其他区县波动幅度相对较小。

　　第二、二手住宅实时成交均价17,455元/㎡，环比下跌3.4%。其中限购区成交均价25,969元/ ㎡，环比下跌8.2%；非限购区成交均价15,271元/㎡，环比上涨2.9%。

　　第三、新增客源量环比下降4.9%，新增带看环比增长0.8%，带看成交比环比上升2.3。客户预 期仍然较低，市场情绪缓慢恢复中。