bsport体育燕郊楼市发生新变化，7月7日晚，央视财经频道“经济信息联播”进行了权威报道bsport体育。

　　燕郊一售楼处工作人员告诉央视记者，首套房首付20%，贷款利率由4.45%下调至4.25%；二套房首付也由50%降至30%，贷款利率维持在5.05%不变。

　　与以往不同，这次燕郊本地人购买二手房的比例更高，置换改善性需求更大，二手房成交活跃度在不断提高。目前燕郊二手房的首付和贷款利率与新房相同，低首付低月供，而且二手房价格都低于新房价格，再加上近期进返京政策的调整，使得燕郊二手房的代看量和成交量明显增多。相关数据显示，5月燕郊二手房成交量环比增长约24%。

　　此外，环京北三县的楼盘销售呈现出了明显的分化趋势，前往北京的交通是否便利是购房者最关注的因素。燕郊距离北京最近bsport体育，同时有在建地铁，新房价格主要在每平米两万到两万五千元左右，而香河的每平米在八千至一万一千元左右。

　　专家表示，近期北三县适度松绑的购房政策使得环京楼市的适购人群大大扩围，一系列政策后续效应还将进一步释放更多的存量需求。

　　今年以来，中央层面多次强调支持合理住房消费，多地对限购、限售、限贷等政策松绑，鼓励居民购房。目标很明确，就是让房地产市场平稳健康发展，上线是房住不炒，下线是不要引发系统性风险。

　　在这个大背景下，燕郊逐渐告别往年大涨大跌的形势，市场渐趋平稳。据新京报报道，根据易居研究院智库中心提供的数据，2021年全年，燕郊新建商品住宅成交套数为6032套，价格为19456元/平方米bsport体育。而2022年前5个月的成交套数只有911套，较去年同期的1990套大幅下滑，不过成交价已趋于稳定，为20327元/平方米。

　　作为距离北京以及副中心最近的环京城市，燕郊具有得天独厚的地缘优势，随着地铁和高铁等轨道交通的通行、教育产业的配套不断增强，燕郊的价值将慢慢体现。

　　附：燕郊各小区7月二手房均价（数据来源贝壳二手房，不作为权威数据参考，不作为实际购房价格指导）。