bsport体育极致刚需买房攻略我们已经出了两期，主要是满足囊中羞涩的朋友，但是现在成都市面上的产品还是以刚改为主，纯刚需和纯改善楼盘所占比例并不大，关于刚需、改善楼盘的界定，我们已经出过一篇文章介绍。 在成都，到底什么盘敢说自己是豪宅？这次，我想给一些换房的购房者推荐一个之前已经火过了的楼盘：首钢蓉城里。

　　区位来看，位于成华区东三环，龙潭立交外侧（成华大道与湖秀一路交汇处），一块较为狭长的地带，板块划分上属于北湖板块，关于周边二手房价格，看下图：

　　项目周边二手房价格0.9-1.5，而首钢蓉城里这批次价格约11584-14156元/㎡，与周边二手房价格倒挂差价不大，但是这个区域绝对算是个价值洼地。

　　交通方面，有湖秀一到三路、湖景一到五路，从三环到湖景三路，1公里的路程就能到达首钢蓉城里项目；另外还可以选择由成华大道经湖秀二路到达项目。

　　另外，北湖板块纵向规划了地铁8号线二期工程（龙潭总部站、北湖公园东站）bsport体育、横向规划了地铁9号线（北湖公园东站）。这两个规划中的站点距离首钢蓉城里都在1公里以内，但是现在这个区域的整体交通情况需要时间等它完善。

　　在教育方面，项目2公里范围内有已经建成的成都第十三幼儿园、北大附小、成都石室中学北湖校区、成都38中（北大附中），另外区域内还有在建的石室中学附属北湖小学。这些学校的教学质量在成都均属中上水平，以此来看，首钢蓉城里的教育配套也是非常完善的。

　　商业方面，在龙潭立交外侧有已经开业的上古天地（已引进永辉超市）、在建的华宇旭辉锦绣广场，距离首钢蓉城里约700米，购物、娱乐等生活需求都能满足。另外首钢蓉城里本身也规划了三栋独栋商业，旁边的中国铁建北湖国际城也配建了社区底商，随着后期的交房入住，项目周边的社区底商也能满足日常的生活需求。

　　项目定位于刚改型，共规划10栋住宅和3栋独栋商业，项目4-7号楼围成的中庭打造的是全龄活动区，为儿童、青年、老人提供健身场所； 7-10号楼围成的中庭打造的是中央水景区，为入门处提供观景性；9-13号楼围成的中庭则打造的是阳光草坪，以环型跑道包围，为住户提供户外的休闲空间。

　　本次首开的是项目4/5/6/7/8/9/10号楼，户型区间94-136㎡，全部为清水出售，具体的户型分布可以参考下面这张总平图。

　　这是自成都限购以来，首钢蓉城里最大规模的一次推售，1232套清水一次放出，这次这1200多套房源全部位于西侧两栋商业一侧。

　　1、北湖的城市品相现在并不高，但是如果等到它发展成熟，那么这个价格是不可能入手的，这次放出1200多套房源，就是很多人上车或换房的机会。

　　2、从板块来看，这个区域绝对是三环内的价值洼地，同三环其它方向如三圣乡、成渝立交、外光华等板块相比，房价和地价都还有竞争力。

　　3、这次首钢蓉城里放出的房源数量庞大，涵盖了项目所有户型，在产品的选择上也更加多元化，价格上和上批次相比并没有大幅度上涨，对比周边其它项目，如西派泊玥，有更小面积段，入门门槛也更低。