bsport体育“金三”作为楼市的传统旺季，随着各项利好的逐渐释放，信心逐渐恢复！而作为楼市的晴雨表，二手房率先回暖！

　　相比较2月底的累计成交数据14482万套，到目前为止，今年3月份二手房已经成功破万，创下新高。考虑到本月成交还在继续，3月二手房成交有望突破1.2万套！

　　3月份（截至3月27日）成交10061套，二手房市场活跃度明显提升，交易量持续走高。

　　且，相关数据显示，二手房成交量破万还得追溯到2021年6月！时隔一年半多的时间bsport体育，终于楼市重新回归到前年水平。

　　查询二手房中介平台，成交较多的为小户型低总价房源。面对着火热的市场，“刚需“正在加速进场。

　　如位于桥北的天润城，近90天内已经成交146套房源，近30天带看次数为4091次。

　　再比如威尼斯水城，近90天内成交也达到了146套，正在出售的有1385套，近30天内带看次数为3052次。

　　这些小区因为价格低，配套较为完善，对于想要安家置业南京的刚需群体很是友好。而另外一方面，小区体量庞大，挂牌量比较多，刚需可以在有限的资金内，好好挑选一番。

　　位于仙林的大鱼VILLA，二手房挂牌均价为56154元/㎡！最近成交了一套建面约231.43㎡的大平层，成交单价约56173元/㎡！

　　再比如河西河西中豪宅世茂天誉，最近成交的一套建面约212㎡精装大平层，总价1090万元，成交单价约51297元/㎡。

　　位于河西中的金马郦城西区，90天内成交了8套房源，小区均价为50880元/㎡。

　　最近成交的一套建面约108㎡的三室房源，成交总价为630万bsport体育，单价为58242元/㎡。

　　根据某二手房网站显示，目前南京二手房挂牌量为159285套，接近16万套！

　　这也意味着，今年3月份南京二手房挂牌量，增加了近1万套。而这仅是1个平台的数据，预计实际情况会更加严峻。

　　挂牌量激增，从目前挂牌出让的二手房所在板块来看，主要集中在两江板块。对于江北和江宁一些非热门板块的小区而言，地理位置偏远，再加上没有突出的优势，自然在市场上的声音要弱一些。

　　苏州二手房挂牌量已经突破15万套了，杭州二手房存量约12万套，合肥二手房挂牌量约11万套，成都二手房挂牌已经突破18万套……

　　从二手房挂牌量可以看出，市场回暖后，一些投资客着急解套卖房，“以价换量”的抛售潮出现。

　　还有一个原因则是，对于想要置换的买房人而言，市场活跃度增加后，想要卖掉手中的二手房！资金回笼，从而置换新房bsport体育，促进整个市场行情的复苏。