bsport体育1、2019年8月，成都天府新区新房房价开始下跌，新房与二手房价格倒挂，二手房市场中，二手房市场中出现了下跌。

　　成都天府新区从去年开始就已经开始热度不减了，在成都最繁华的商圈内，新盘众多。今年开始，又有很多新盘，在这个区域有两个楼盘已经卖完了。

　　但是从价格上看，很多人都觉得很贵。因为大家都觉得天府新区房价已经涨得很高了，所以不愿意降价。那么，天府新区的二手房市场情况如何呢？下面我们一起来看看。

　　2、天府新区今年上半年二手房均价为18000元/平，现在这个价格已经跌到了13000多。

　　天府新区是国家级新区，很多开发商都入驻，所以房价会一直保持高位。但从去年下半年开始，二手房市场就开始逐渐走弱，今年上半年，天府新区二手房均价已经跌到了13000元/平左右。有消息称目前天府新区二手房挂牌价还在下行，甚至有二手房在降价。我从中介那里了解到：天府新区最近有不少二手房在降价。降价幅度从5000元/平到18000元/平不等。

　　3、天府新区的新房与下半年开始销售的二手房，从目前行情来看，几乎都在下跌。

　　但是bsport体育，天府新区二手房从4月开始的大跌，都超过了炒房客的预期。对于没有买房的刚需来说，从现在开始要抓紧时间了。如果投资天府新区，现在还没有买房的，只能再观望一段时间。毕竟，如果未来房价下跌了，可能会血本无归。

　　目前在成都天府新区，二手房挂牌价在3.2万左右。在二手房市场上，挂牌价一直很高。挂牌价在1.3万元以下的二手房比比皆是。这样高价格的房子，挂牌量不多，也就只能挂零。

　　5、这种情况从2020年上半年开始出现了比较大的幅度上涨，但是从现在的情况来看，天府新区二手房市场出现持续下滑。

　　这种情况会在今年下半年延续，直到2021年上半年，市场上会有一些新的热点出现。这种情况和政策调控相关，而目前政策还没有出来，所以市场上也没有出现大幅的降温。不过，我相信也不会出现这么大幅度的涨幅。就算是在天府新区新房市场也会有下降的。因为成都天府新区的房价都已经在回调了。

　　6、就目前来看,2019年8月成交均价为14370元/平（未包含二手房）。

　　这也是成都天府新区内的二手房成交均价最低的一个项目，成交均价已经跌到了22000元/平。从最近这几个月的成交均价来看，基本上就跟最近一两个月差不多。这个均价虽然还没有包含二手房。但是有一个明显的迹象：天府新区的二手房出现降价！

　　特别是二手房价格出现明显下跌，很多已经到了最低点，甚至跌到了2万。但是我觉得这个趋势只会持续一个月左右的时间，毕竟是成都中心城区最热门的板块之一，房价自然不会低。

　　目前，天府新区已经开始严格限购了：成都成华区已实行：限价限售、不得转让、新增加落户满2年、新购房家庭需提供5年社保或个税等“七证一票”，在限购区域购房需提供至少一套住房（含新建商品住房和二手住房),家庭限购1套房。

　　近两年来，天府新区的二手房价格一直处于上涨的状态。但在今年上半年成都的楼市却有点冰火两重天：在成都的楼市中，天府新区成为“火区”。但是：天府新区的二手房不涨反跌！