bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-06 16:55:30 500次浏览

　　导读： 现在的房地产市场很火爆，人们对房子的热情也越来越高，一些人买了一套二手房，而这套房子就涉及到了过户。按照我国的法律，不管是商品房还是存量房，都要交纳房产税。商品房的契税一般是按照房价的1%至3%来计算，具体的税率要看购房时间、房价、面积、是否第一次购房等。非居住住房的征收标准为3%。

　　现在的房地产市场很火爆，人们对房子的热情也越来越高，一些人买了一套二手房，而这套房子就涉及到了过户。按照我国的法律，不管是商品房还是存量房，都要交纳房产税。商品房的契税一般是按照房价的1%-3%来计算，具体的税率要看购房时间、房价、面积、是否第一次购房等。非居住住房的征收标准为3%。

　　从2010年10月1日开始实施的《关于房地产开发企业所得税优惠政策》中，对个人购买普通住宅（包括购房人、配偶和未成年子女）的独户，契税减免50%bsport体育。个人购置90平米或以下的普通住宅，属于家庭独户，可减免1%的契税。一次购买90平方米以下的，按照1%的税率征税，90-140平米1.5%,140-3%；二次买房均为3%，不限区域。个人在房屋转让时bsport体育，能够提供完整、准确的有关证明，并能够准确地计算其应税所得的，应当实行查帐，并按其20%的税率征税；纳税人未能提供完整、准确的有关证明，无法准确地核算其应税所得的，应当采用核定的方法，其适用的税率为1%。对个人转让现拥有住宅且在一年内按照市场价格再次购买的纳税人（时间以新屋房产证为准），其所缴纳的个人所得税，可根据其重新购房的价值全部或部分予以免税。具体措施如下：个人购买房屋数量超过或等于原房屋销售收入的，可以向所属区地税部门申请全额返还其已缴纳的个人所得税；当购房金额低于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。以上就是二手房过户契税几个点的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。