bsport体育去年我就说过这个事情，就和重庆那一帮掉进代持人的坑的模式是一模一样的。当时我说这个事情，好多人在下面评论说这个只是个例。一堆杠精，还是我小题大做？今年我这边就有几十个出二手房的业主集体被坑！卖家收到首付，找担保机构垫资抵押房屋过户给买家。买家拿到房屋产权之后去办理贷款，然后银行会放款到卖家的银行账户。然后完成交易。

　　问题就出在中介把控的交易环节，房屋产权过户给买家之后。中介并没有带买家去银行办理购房贷款。而是把房屋抵押了出去，然后中介和买家双双消失，留下卖家房子也没了，还背着担保公司解押垫资款。这个坑如果你掉进去了，那就是没法解的。这个是属于诈骗，只能等着警察叔叔破案了。但是担保机构的垫资利息你是要一直负责走的，那就是一个无底洞。所以卖房的朋友你们一定要注意了，房子过户了之后，立即陪着买家去银行看着他办理贷款手续。并且要跟银行声明，没有你的同意这个贷款是不能取消办理的。有什么异动一定要通知到你本人。

　　其实这个办法也不是万无一失的，最好还是找到专业的中介机构签订，中间环节把控责任协议，出了问题中介负责。曾经也有很多案例，中介没有了解清楚购房人背后的债务问题，导致房屋已过户给买家，随即就被查封这种事情。兹事体大，千万不要掉以轻心。

　　所以，再次提醒买房千万不要给中介私人转账，再这样下去，这个行业真的没有未来。二手房的交易流程复杂繁琐，有心之人随便操作一下都能挣一笔不菲之财。建议大家选择正规的中介公司。整个流程中不管是给房东还是给谁。不管是哪一笔资金，都一定要做资金监管账户。资金监管账户是专款专用，中介费或许会贵一点，但是资金可以得到保障，买房可以安心放心。现在市面上有很多打着有内部优质房源的噱头欺骗购房者们。比如声称自己有滨江的某乐府、某天喜、等等一大堆的内部房源来诱导你。天上不会掉馅饼，更多的是掉陷阱bsport体育，大家一定要注意辨别真假。

　　一般都是先让你交20个W作为诚意金，可能你觉得20个W也不至于跑路吧。那你就真的大错特错了。你想想，如果说骗子同时收了十个甚至20个人的诚意金，那是不是就不一样了？所以说一定要记住，买房一定要走正常流程，不要贪图小便宜。资金一定要走资金监管。